中國電信租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有合法的租賃標(biāo)的物，乙方希望租賃該標(biāo)的物用于特定業(yè)務(wù)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述甲方將位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如電信機(jī)房、基站等]及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：地理位置：[精確到門牌號(hào)等詳細(xì)位置]面積：[具體面積，注明單位，如平方米]結(jié)構(gòu)：[說明建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)設(shè)備、電力系統(tǒng)、通信線路等]1.2租賃物用途乙方租賃該租賃物僅用于[具體用途，如開展電信業(yè)務(wù)運(yùn)營、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3發(fā)票提供甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)確保租賃物及其附屬設(shè)施在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并具備乙方使用的條件。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃物及其附屬設(shè)施。對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售租賃物）。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得故意或重大過失損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃物的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但合理損耗除外。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造部分，如經(jīng)甲方同意且不可拆除的，無償歸甲方所有；如可拆除且不影響租賃物正常使用的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)租賃物原狀。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于影響乙方正常使用的重大故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過失造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為租賃物及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自收回租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租租賃物或利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達(dá)：郵寄方式：以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)視為送達(dá)。電子郵件方式：以電子郵件發(fā)出并收到對(duì)方系統(tǒng)自動(dòng)回復(fù)視為送達(dá)。10.3合同變更與解除本合同的變