二期攤位出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[攤位具體地址]的二期攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.甲方出租給乙方的攤位位于[詳細(xì)地址]，該攤位編號(hào)為[攤位編號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該攤位的用途為[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、服裝銷(xiāo)售等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用攤位，不得擅自改變。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及保持?jǐn)偽坏耐旰脽o(wú)損等。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用攤位，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該攤位。負(fù)責(zé)對(duì)攤位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因攤位及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。享有該攤位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該攤位。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。遵守市場(chǎng)的管理規(guī)定和規(guī)章制度，服從市場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。愛(ài)護(hù)攤位及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)導(dǎo)致停水、停電等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：該攤位的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)按照甲方或市場(chǎng)管理方的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。第七條裝修和改造1.乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造方案不得影響攤位的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定。3.裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)確保施工安全，如因施工造成的安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。對(duì)于乙方在攤位內(nèi)的裝修和改造部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除或保留，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用；如甲方同意保留，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給甲方備案。同時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款和規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓期間，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方履行義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除權(quán)：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的保證金：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變攤位的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將攤位轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)秩序或損害甲方利益的。乙方解除權(quán)：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金：甲方未按照本合同的約定提供攤位或提供的攤位不符合使用要求，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的；甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定提供攤位或提供的攤位不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用攤位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的保證金。如乙方擅自改變攤位的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將攤位轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；