個人鋪面租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1鋪面位置及面積該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單，并保證該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。雙方應(yīng)在本合同簽訂時對鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面文件作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該鋪面且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金抵扣如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，包括但不限于租金、違約金、損壞賠償費用等。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）對該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該鋪面。5.1.2義務(wù)（1）保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，并保證該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對該鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該鋪面。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該鋪面的合法使用權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該鋪面從事違法犯罪活動。（4）承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和要求交還該鋪面，并保證該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。第六條鋪面的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該鋪面的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并及時進(jìn)行維修。如乙方未能及時維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該鋪面購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的保險，如公眾責(zé)任險等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪面或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照保證金的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本合同約定，未按照要求交還該鋪面或造成該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同變更、解除與終止9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2.2法定解除如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.3合同終止有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方按照本合同約定解除合同；（3）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略撲伱鏌o法繼續(xù)使用的。9.4合同解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該鋪面交還甲方，并按照本合同約定清理該鋪面內(nèi)的物品。如乙方逾期未交還該鋪面，甲方有權(quán)自行收回該鋪面，并對鋪面內(nèi)的物品進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方