中介找房托管合同范本房屋托管合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋資源，乙方具備專業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其房屋進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積，如有套內(nèi)面積也可注明]3.房屋用途：[居住、商用等]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]5.房屋附屬設(shè)施及物品清單：家具：[詳細(xì)列出家具名稱、品牌、數(shù)量等，如沙發(fā)一套（材質(zhì)：[具體材質(zhì)]）、床兩張（尺寸：[具體尺寸]）等]家電：[詳細(xì)列大家電名稱、品牌、型號等，如冰箱一臺（品牌：[品牌]，型號：[型號]）、空調(diào)兩臺（匹數(shù)：[匹數(shù)]，品牌：[品牌]）等]其他物品：[如窗簾、廚具等，按上述方式詳細(xì)列出]二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋招租：乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道為甲方的房屋尋找合適的租戶，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、線下門店宣傳等。2.租戶篩選：乙方對有意向的租戶進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，包括但不限于身份信息核實(shí)、信用狀況查詢等，確保租戶的合法性和可靠性。3.租賃合同簽訂：乙方代表甲方與租戶簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金收?。阂曳截?fù)責(zé)按照租賃合同的約定向租戶收取租金，并及時(shí)將租金支付給甲方。5.房屋維護(hù)與管理：乙方定期對房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，如維修、保養(yǎng)等。對于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行維修或更換。6.物業(yè)溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，如物業(yè)費(fèi)繳納、水電費(fèi)結(jié)算等。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在托管期限內(nèi)，房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供房屋托管服務(wù)的相關(guān)報(bào)告。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方和租戶。合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施和物品。2.義務(wù)保證對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與房屋托管相關(guān)的事宜，如提供必要的文件和資料等。不得在托管期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為提出糾正意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用和管理，包括但不限于對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造（需提前征得甲方同意）。有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定處理租賃相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。定期向甲方報(bào)告房屋托管服務(wù)的進(jìn)展情況，包括租戶信息、租金收取情況等。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施和物品，不得擅自損壞或挪用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。六、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每月租金的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：托管服務(wù)費(fèi)用與租金同步支付，乙方在支付租金時(shí)直接從租金中扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在托管期限內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照剩余托管期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供托管服務(wù)，或提供的托管服務(wù)不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用及按照已收取托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或挪用房屋及其附屬設(shè)施和物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商