個(gè)人經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)合同范本甲方（出賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)，有意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)的坐落信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]，乙方購(gòu)買(mǎi)后將用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如開(kāi)設(shè)餐廳、開(kāi)辦培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等]。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、倉(cāng)庫(kù)、電梯等]，這些附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，相關(guān)物品（如鑰匙、門(mén)禁卡等）一并交付給乙方。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求到場(chǎng)簽字、辦理相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒不恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙