中介托管賣房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介托管方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，有意出售該房屋，并希望委托乙方進(jìn)行房屋托管及銷售事宜；乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)位于（房屋具體地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋進(jìn)行托管及銷售。具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于定期檢查房屋狀況、協(xié)助處理房屋維修事宜等。2.乙方利用自身的銷售渠道和資源，對(duì)該房屋進(jìn)行宣傳推廣，尋找合適的購房客戶。3.乙方負(fù)責(zé)與購房客戶進(jìn)行溝通洽談，協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的交易手續(xù)。第二條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于，具體門牌號(hào)為。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：該房屋用途為（住宅、商業(yè)等）。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證號(hào)為。5.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在質(zhì)量問題等。第三條委托期限本委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動(dòng)延續(xù)個(gè)月。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)該房屋的托管及銷售情況，要求乙方定期提供相關(guān)的工作報(bào)告。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行尋找購房客戶，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。若甲方自行與購房客戶達(dá)成交易，仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出異議并要求其改正。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。按照本合同約定向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于帶購房客戶看房、簽訂房屋買賣合同等。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷售。承擔(dān)該房屋在托管期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行管理和銷售，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略和價(jià)格。有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的證明文件和資料，并對(duì)甲方提供的文件和資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行托管及銷售職責(zé)，積極尋找購房客戶，努力促成該房屋的交易。對(duì)甲方提供的文件和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。如實(shí)向甲方和購房客戶告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。在與購房客戶簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)認(rèn)真審核購房客戶的購房資格和支付能力，確保交易的安全和順利進(jìn)行。協(xié)助甲方辦理該房屋的交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。第五條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：若乙方成功促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與購房客戶簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%；剩余%的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第四條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管及銷售職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在委托期限內(nèi)擅自將該房屋委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷售，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付逾期違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第四條約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未能在委托期限內(nèi)促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，