二維建筑租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《二維建筑租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定二維建筑的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該二維建筑用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物描述甲方將位于[詳細地址]的二維建筑（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該二維建筑的具體情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：共計[X]平方米，具體以雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)為準。樓層分布：該二維建筑共[X]層，各樓層的具體功能及面積分布如下：第一層：面積為[X]平方米，主要用途為[具體用途]。第二層：面積為[X]平方米，主要用途為[具體用途]?！綄僭O(shè)施：租賃物包括但不限于以下附屬設(shè)施：水電設(shè)施：具備完善的供水、供電系統(tǒng)，能夠滿足乙方正常使用需求。消防設(shè)施：配備符合國家標準的消防設(shè)備和器材，如滅火器、消火栓等。電梯設(shè)施（如有）：[電梯品牌、型號、數(shù)量等詳細信息]其他附屬設(shè)施：[如空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，需詳細說明]1.2標的物使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。乙方使用租賃物的具體用途為[具體用途]。第二條租賃期限2.1租賃期限起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)以下情況進行調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。每[X]年，雙方可根據(jù)市場租金水平的變化情況，協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.4逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證租賃物及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標準，并具備正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃物。要求甲方對租賃物及其附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，以保證正常使用。4.2.2義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于出現(xiàn)的重大故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過失造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方自行對租賃物進行裝修、改造或添加附屬設(shè)施的，應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持租賃物的完好狀態(tài)。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃物及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，以保障其在租賃期間的財產(chǎn)安全和可能對第三方造成的損害賠償責(zé)任。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按照約定提供租賃物或履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金或其他費用的，按照本合同第三條第3.4款的約定支付違約金。擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。因乙方故意或重大過失造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的。乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。甲方未能按照約定提供租賃物或履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決的。8.2合同終止本合同在以下情形下終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租合同的。本合同因不可抗力、政府征收等原因無法繼續(xù)履行的。本合同因一方違約而被另一方依法解除的。8.3解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及其他費用，并按照甲方要求恢復(fù)租賃物的原狀或保持租賃物的完好狀態(tài)。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的租賃保證金（如有）無息退還乙方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。如通過郵寄