三方協(xié)議房屋租賃合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同當(dāng)事人（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）居間方（丙方）名稱：[丙方單位全稱]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：[具體編號]二、房屋基本情況（一）房屋坐落甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。（二）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。（三）房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)人姓名/名稱為[所有權(quán)人姓名或單位名稱]，房屋所有權(quán)證書編號為：[具體編號]；該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。三、租賃期限（一）租賃期自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年[X]個月。甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品，如門禁卡等]后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[X]元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），乙方應(yīng)按照以下時間和金額支付租金：[第一次支付時間]，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）；[第二次支付時間]，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）；……（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），支付方式為（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。3.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按月租金的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因租賃該房屋所需的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，按照合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。3.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并按月租金的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的居間服務(wù)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理房屋交接等。4.丙方對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。六、居間服務(wù)（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。（二）本合同簽訂后（□即時/□[具體時間]），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）作為傭金，乙方應(yīng)向丙方支付月租金的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）作為傭金。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合合同約定致使乙方不能正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[X]%向乙方支付違約金，逾期達(dá)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方不履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)支付該費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[X]%向甲方支付違約金，逾期達(dá)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。2.丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的部分或全部傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)[X]日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)[X]日的。2.欠繳各項費用達(dá)人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。九、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。