萬邦國際租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《萬邦國際租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于萬邦國際的[具體標的物名稱]的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）標的物位置甲方將位于[詳細地址，精確到樓層、房間號等]的萬邦國際[標的物具體名稱，如商鋪、寫字樓等]出租給乙方使用。該標的物的具體位置以萬邦國際的建筑規(guī)劃圖和現(xiàn)場實際標注為準。（二）標的物面積租賃標的物的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)部門出具的測繪報告為準。（三）標的物用途乙方租賃該標的物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該標的物的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該標的物而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，該標的物的租金按照以下方式計算：1.第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃標的物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃標的物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標的物。2.義務(wù)保證對租賃標的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。按照本合同的約定，在租賃期限開始前將租賃標的物交付給乙方使用。負責租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃標的物。享有租賃標的物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。愛護租賃標的物及其附屬設(shè)施，不得擅自對租賃標的物進行改建、擴建或裝修。如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。遵守萬邦國際的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃標的物完好返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應(yīng)負責租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進行維修。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞租賃標的物及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進行修復。六、保險（一）甲方保險責任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃標的物購買必要的保險，如建筑工程一切險等。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買租賃標的物內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任險等相關(guān)保險，以保障自身的財產(chǎn)安全和可能對第三方造成的損害。保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃標的物進行改建、擴建或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變租賃標的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃標的物進行改建、擴建或裝修的；3.乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（三）乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定將租賃標的物交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃標的物，且在合理期限內(nèi)仍未修復的。（四）合同解除的后果本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃標的物完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方返還租賃標的物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達雙方之間的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對