鄉(xiāng)村民俗出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村民俗具體地址]的鄉(xiāng)村民俗（以下簡(jiǎn)稱“該民俗”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該民俗用于[明確租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該民俗的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）民俗基本情況該民俗坐落于[鄉(xiāng)村民俗具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。民俗內(nèi)包含[詳細(xì)列舉民俗內(nèi)的房間數(shù)量、類型，如客房數(shù)量、餐廳、廚房、娛樂室等]，并配備有[詳細(xì)列舉民俗內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等]。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地該民俗附屬有[列舉附屬設(shè)施及場(chǎng)地，如庭院、停車場(chǎng)、菜園等]，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用上述附屬設(shè)施及場(chǎng)地。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該民俗的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該民俗及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該民俗及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該民俗及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。在租賃期限開始前，將該民俗及其附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并保證設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。對(duì)該民俗及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。在租賃期間，如該民俗及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該民俗及其附屬設(shè)施。對(duì)該民俗及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改善，但需事先征得甲方的書面同意。在租賃期限內(nèi)，享有該民俗及其附屬設(shè)施的排他使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該民俗及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該民俗及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在該民俗內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該民俗轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該民俗及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、裝修和改善（一）裝修和改善的申請(qǐng)乙方如需要對(duì)該民俗進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修或改善的方案、范圍、時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)就裝修或改善的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）裝修和改善的實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的裝修或改善方案進(jìn)行施工，并確保施工過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。（三）裝修和改善的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該民俗進(jìn)行的裝修和改善歸甲方所有，但雙方另有書面約定的除外。六、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任因該民俗及其附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成該民俗及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該民俗及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其正常使用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該民俗及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)該民俗及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該民俗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)撁袼准捌涓綄僭O(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該民俗轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期間內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限開始前，為該民俗及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該民俗及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限開始前，為其在該民俗內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民俗所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。