七兄弟共同建房協(xié)議書(shū)甲方1：[姓名1]，男，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼1]，聯(lián)系地址：[地址1]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼1]甲方2：[姓名2]，男，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼2]，聯(lián)系地址：[地址2]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼2]甲方3：[姓名3]，男，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼3]，聯(lián)系地址：[地址3]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼3]甲方4：[姓名4]，男，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼4]，聯(lián)系地址：[地址4]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼4]甲方5：[姓名5]，男，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼5]，聯(lián)系地址：[地址5]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼5]甲方6：[姓名6]，男，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼6]，聯(lián)系地址：[地址6]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼6]甲方7：[姓名7]，男，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼7]，聯(lián)系地址：[地址7]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼7]鑒于甲方七人系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資在[土地具體位置]建設(shè)房屋事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）建房土地1.建房所使用的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)登記人姓名]。該土地系甲方七人通過(guò)[取得方式，如繼承、分配等]共同取得使用權(quán)。2.甲方七人應(yīng)確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生其他損失，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）房屋建設(shè)1.房屋設(shè)計(jì)方案由甲方七人共同協(xié)商確定，房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)。2.房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建設(shè)規(guī)劃、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。二、建房資金籌集與管理（一）資金籌集1.本次建房預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元，甲方七人按照平均出資的方式進(jìn)行籌集，即每人出資人民幣[X]元。2.出資時(shí)間：甲方七人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款存入共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.若建房實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)計(jì)費(fèi)用，甲方七人應(yīng)按照各自的出資比例繼續(xù)追加出資。若實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)計(jì)費(fèi)用，剩余資金應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。（二）資金管理1.設(shè)立建房資金管理小組，由甲方七人共同推選[推選人員姓名]為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)建房資金的收支管理和賬目記錄。2.建房資金的使用應(yīng)遵循透明、合理、節(jié)約的原則。每筆資金的支出都應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，并由資金管理小組組長(zhǎng)簽字確認(rèn)。3.資金管理小組應(yīng)定期（每[X]個(gè)月）向甲方七人公布建房資金的收支情況，接受各方的監(jiān)督。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方七人共同權(quán)利1.對(duì)建房工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.按照出資比例享有建成房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.有權(quán)了解建房資金的使用情況和工程進(jìn)度。（二）甲方七人共同義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。2.積極配合建房工程的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。（三）資金管理小組組長(zhǎng)權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）負(fù)責(zé)建房資金的收支管理和賬目記錄。（2）在符合建房資金使用原則的前提下，有權(quán)決定小額資金的支出。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議和資金使用規(guī)定管理建房資金，不得挪用、侵占資金。（2）定期公布建房資金的收支情況，接受甲方七人的監(jiān)督和質(zhì)詢。（3）對(duì)建房資金的安全和合理使用承擔(dān)責(zé)任。四、房屋建設(shè)施工管理（一）施工單位選擇甲方七人應(yīng)共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或協(xié)商等方式確定，并簽訂正式的建設(shè)工程施工合同。（二）施工監(jiān)督1.甲方七人應(yīng)共同組成施工監(jiān)督小組，對(duì)房屋建設(shè)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。施工監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全措施等進(jìn)行檢查和提出整改意見(jiàn)。2.施工單位應(yīng)按照施工監(jiān)督小組的要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。若施工單位拒絕整改或整改不力，甲方七人有權(quán)解除與施工單位的施工合同，并要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工程驗(yàn)收1.房屋建設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)向甲方七人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方七人應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間造成的損失由施工單位承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.建成后的房屋所有權(quán)由甲方七人按份共有，每人享有[1/7]的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋建成后，甲方七人應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在七人名下。（二）房屋使用1.甲方七人對(duì)建成房屋享有平等的使用權(quán)利。各方可根據(jù)自身需求協(xié)商確定房屋的使用方式和分配方案。2.若一方需要將其享有的房屋份額出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知其他各方。在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或承租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向其他各方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給其他各方造成的全部損失。2.違約方應(yīng)在收到其他各方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資款及違約金。若違約方拒絕補(bǔ)足，其他各方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討。（二）建房管理違約1.若資金管理小組組長(zhǎng)違反資金管理規(guī)定，挪用、侵占建房資金，應(yīng)立即退還挪用、侵占的資金，并按照挪用、侵占資金金額的[X%]向其他各方支付違約金。若給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若施工監(jiān)督小組成員玩忽職守，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題或工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）房屋使用違約1.若一方未經(jīng)其他各方同意，擅自將其享有的房屋份額出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，該行為無(wú)效，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓或出租金額的[X%]向其他各方支付違約金。2.若一方違反房屋使用分配方案，擅自占用房屋或改變房屋用途，其他各方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并按照占用時(shí)間和房屋市場(chǎng)租金價(jià)格向其他各方支付占用費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方七人應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲方七人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、