鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（流出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（流入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意受讓該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其中水田[X]畝，旱地[X]畝，其他[具體類型土地及面積]。3.土地用途：甲方流轉(zhuǎn)的土地必須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途，乙方受讓土地后，應(yīng)主要用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]，未經(jīng)甲方同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝人民幣[X]元，每年流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。流轉(zhuǎn)價(jià)款隨市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商可作適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款以[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付給甲方。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號(hào)信息，乙方轉(zhuǎn)賬成功后即視為完成支付義務(wù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)確保所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛，擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和便利。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依照合同約定享有土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置權(quán)。按照合同約定的用途，依法依規(guī)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)發(fā)包方備案后，乙方可以將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。嚴(yán)格按照合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)稅費(fèi)。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方協(xié)商一致，作如下處理：[具體處理方式，如歸甲方所有，甲方給予乙方一定補(bǔ)償；或歸乙方所有，乙方給予甲方一定補(bǔ)償?shù)萞。2.乙方在流轉(zhuǎn)期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的，可按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。六、土地征收及補(bǔ)償處理在流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家征收或征用該流轉(zhuǎn)土地，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，乙方因土地流轉(zhuǎn)所投入的相關(guān)設(shè)施補(bǔ)償按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商處理。乙方應(yīng)積極配合國(guó)家征收或征用工作，不得無理阻撓。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定的流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)及時(shí)解決糾紛，并按照合同約定的流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定的流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同約定的流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)土地復(fù)墾費(fèi)用和賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管