鄉(xiāng)村房子租售合同范本合同雙方出租方（售賣(mài)方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]承租方（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]鑒于出租方（售賣(mài)方）合法擁有位于[鄉(xiāng)村房子具體地址]的鄉(xiāng)村房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)出租方（售賣(mài)方）有意將該房屋出租（出售）給承租方（購(gòu)買(mǎi)方），承租方（購(gòu)買(mǎi)方）愿意承租（購(gòu)買(mǎi)）該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[鄉(xiāng)村房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商用等]。房屋包括[列舉房屋內(nèi)的主要附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）相關(guān)證件情況出租方（售賣(mài)方）應(yīng)保證該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱(chēng)，如房產(chǎn)證、土地使用證等]，并向承租方（購(gòu)買(mǎi)方）提供上述證件的復(fù)印件。二、租賃（買(mǎi)賣(mài)）期限及用途（一）租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，承租方（購(gòu)買(mǎi)方）如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知出租方（售賣(mài)方），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（二）買(mǎi)賣(mài)情況若為買(mǎi)賣(mài)，自本合同簽訂之日起，出租方（售賣(mài)方）應(yīng)協(xié)助承租方（購(gòu)買(mǎi)方）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸承租方（購(gòu)買(mǎi)方）所有。（三）用途承租方（購(gòu)買(mǎi)方）承諾將該房屋用于[合法的使用用途]，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得出租方（售賣(mài)方）的書(shū)面同意。三、租金（購(gòu)房款）及支付方式（一）租金（購(gòu)房款）金額若為租賃，租金為每年[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若為買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)房款為[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.租賃支付方式承租方（購(gòu)買(mǎi)方）應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。出租方（售賣(mài)方）應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.買(mǎi)賣(mài)支付方式承租方（購(gòu)買(mǎi)方）應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付購(gòu)房款的[X]%，即[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）剩余購(gòu)房款[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方（售賣(mài)方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金（購(gòu)房款）。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知承租方（購(gòu)買(mǎi)方）。（3）若承租方（購(gòu)買(mǎi)方）違反合同約定，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其正常使用。（3）協(xié)助承租方（購(gòu)買(mǎi)方）辦理房屋租賃（買(mǎi)賣(mài)）相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因承租方（購(gòu)買(mǎi)方）使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）承租方（購(gòu)買(mǎi)方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，出租方（售賣(mài)方）不得干涉其正常使用。（3）在購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下，取得房屋的所有權(quán)后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金（購(gòu)房款）。（2）合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方（售賣(mài)方）的書(shū)面同意，并在租賃（買(mǎi)賣(mài)）關(guān)系結(jié)束后，按照出租方（售賣(mài)方）的要求恢復(fù)原狀或保留增添的附屬設(shè)施。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）出租方（售賣(mài)方）違約責(zé)任1.若出租方（售賣(mài)方）未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金（購(gòu)房款）的[X]%向承租方（購(gòu)買(mǎi)方）支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，承租方（購(gòu)買(mǎi)方）有權(quán)解除合同，并要求出租方（售賣(mài)方）退還已支付的租金（購(gòu)房款）及利息，同時(shí)承擔(dān)相當(dāng)于租金（購(gòu)房款）[X]%的違約金。2.若出租方（售賣(mài)方）提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租方（購(gòu)買(mǎi)方）無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，出租方（售賣(mài)方）應(yīng)退還已收取的租金（購(gòu)房款）及利息，并承擔(dān)相當(dāng)于租金（購(gòu)房款）[X]%的違約金，同時(shí)賠償承租方（購(gòu)買(mǎi)方）因此遭受的全部損失。3.若出租方（售賣(mài)方）未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方（購(gòu)買(mǎi)方）無(wú)法正常使用房屋的，承租方（購(gòu)買(mǎi)方）有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方（售賣(mài)方）承擔(dān)。同時(shí)，出租方（售賣(mài)方）應(yīng)按照租金（購(gòu)房款）的[X]%向承租方（購(gòu)買(mǎi)方）支付違約金。（二）承租方（購(gòu)買(mǎi)方）違約責(zé)任1.若承租方（購(gòu)買(mǎi)方）未按照合同約定的時(shí)間支付租金（購(gòu)房款），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方（售賣(mài)方）支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，出租方（售賣(mài)方）有權(quán)解除合同，并要求承租方（購(gòu)買(mǎi)方）承擔(dān)相當(dāng)于租金（購(gòu)房款）[X]%的違約金。2.若承租方（購(gòu)買(mǎi)方）擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方（售賣(mài)方）因此遭受的全部損失。同時(shí)，出租方（售賣(mài)方）有權(quán)解除合同，并要求承租方（購(gòu)買(mǎi)方）承擔(dān)相當(dāng)于租金（購(gòu)房款）[X]%的違約金。3.若承租方（購(gòu)買(mǎi)方）利用該房屋從事違法活動(dòng)，出租方（售賣(mài)方）有權(quán)解除合同，并要求承租方（購(gòu)買(mǎi)方）承擔(dān)相當(dāng)于租金（購(gòu)房款）[X]%的違約金，同時(shí)移交相關(guān)部門(mén)處理。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。收件地址以本合同中雙方填寫(xiě)的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，若一