鄉(xiāng)村村莊出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本鄉(xiāng)村村莊出售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購(gòu)買方）1.名稱：[乙方全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同所涉鄉(xiāng)村村莊的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該鄉(xiāng)村村莊；乙方有意購(gòu)買該鄉(xiāng)村村莊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鄉(xiāng)村村莊位置：該鄉(xiāng)村村莊位于[具體地理位置，精確到村名、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣（區(qū)）、市]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.土地面積及性質(zhì)該鄉(xiāng)村村莊所涉土地總面積為[X]平方米，其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米，未利用地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為集體所有土地，甲方已取得相關(guān)集體組織的同意出售該鄉(xiāng)村村莊的授權(quán)文件（見(jiàn)附件[文件編號(hào)]）。3.地上附著物鄉(xiāng)村村莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物共計(jì)[X]棟，包括住宅[X]棟、公共建筑[X]棟（如村委會(huì)辦公樓、學(xué)校等）、生產(chǎn)用房[X]棟等。建筑物總建筑面積為[X]平方米，具體建筑物的情況詳見(jiàn)附件[建筑物清單編號(hào)]。村內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等設(shè)施，其具體情況和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件[基礎(chǔ)設(shè)施清單編號(hào)]。村內(nèi)存有的林木、農(nóng)作物等地上附著物，具體種類和數(shù)量詳見(jiàn)附件[地上附著物清單編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取鄉(xiāng)村村莊出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的鄉(xiāng)村村莊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得鄉(xiāng)村村莊的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與鄉(xiāng)村村莊相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村村莊相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更、建筑物產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。在交付鄉(xiāng)村村莊前，妥善保管鄉(xiāng)村村莊的土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。向乙方如實(shí)告知鄉(xiāng)村村莊的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得鄉(xiāng)村村莊的相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。對(duì)鄉(xiāng)村村莊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付鄉(xiāng)村村莊出售價(jià)款。在取得鄉(xiāng)村村莊相關(guān)權(quán)益后，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、規(guī)劃建設(shè)等方面的法律法規(guī)，合理利用和開發(fā)鄉(xiāng)村村莊。承擔(dān)辦理鄉(xiāng)村村莊相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變鄉(xiāng)村村莊土地的用途和性質(zhì)，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本鄉(xiāng)村村莊出售的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款已包含鄉(xiāng)村村莊內(nèi)土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成鄉(xiāng)村村莊相關(guān)文件和資料的交付，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方完成對(duì)鄉(xiāng)村村莊的實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和糾紛后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間和方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)日歷天內(nèi)，將鄉(xiāng)村村莊交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付方式甲方應(yīng)將鄉(xiāng)村村莊的土地及地上附著物的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于交付土地權(quán)屬證書、建筑物鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明等。雙方應(yīng)共同對(duì)鄉(xiāng)村村莊的土地及地上附著物進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付鄉(xiāng)村村莊，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的鄉(xiāng)村村莊存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和開發(fā)鄉(xiāng)村村莊的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村村莊相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在取得鄉(xiāng)村村莊相關(guān)權(quán)益后，違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，擅自改變土地用途或損壞地上附著物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議