臨期房子出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處臨期房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。1.2房屋臨期情況說(shuō)明甲方明確告知乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)存在一定期限限制，剩余使用期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。乙方在充分了解該情況后，仍愿意承租該房屋。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備情況，如：精裝修，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整租賃期間，如因市場(chǎng)行情等合理因素需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋交還甲方，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。5.2乙方使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4乙方自行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求處理裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回該房屋。7.2甲方義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本合同的約定交付房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為進(jìn)行制止。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利按照本合同的約定使用該房屋。在租賃期間，享有對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的合法使用權(quán)。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2乙方義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及時(shí)交還甲方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給甲方造成的損失。第十條合同的解除10.1協(xié)商解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)甲、乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及