個(gè)人房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)提供該房屋的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已取得所有共有權(quán)人的同意出售書面文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部價(jià)值。（二）支付方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）一次性支付給甲方。2.分期付款（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作房款。（2）[具體日期]前，乙方向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）[具體日期]前，乙方將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。3.銀行貸款方式付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。（2）若乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。（3）若乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（以貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋已具備正常使用條件，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)物品及房屋的所有證件資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。自房屋交接單簽署之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。（4）向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，擅自將房屋出售給第三人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X