臨時(shí)項(xiàng)目部租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于乙方因[項(xiàng)目名稱]施工需要，需租賃甲方的臨時(shí)項(xiàng)目部場地及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）場地位置甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。場地面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。（二）建筑物及設(shè)施1.建筑物：租賃場地內(nèi)有[建筑物名稱及數(shù)量]，具體包括[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。其中，供水設(shè)施的水源為[水源類型]，日供水能力為[X]立方米；供電設(shè)施的供電容量為[X]千瓦，采用[供電方式]供電；排水設(shè)施為[排水系統(tǒng)類型]，排水能力為[X]立方米/小時(shí)；通訊設(shè)施具備[通訊線路類型及數(shù)量]，可滿足乙方日常通訊需求。（三）使用用途乙方租賃該臨時(shí)項(xiàng)目部場地及相關(guān)設(shè)施僅用于[項(xiàng)目名稱]的施工管理和辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金包含場地租賃費(fèi)用、建筑物及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付次月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）租金調(diào)整在租賃期間，如因市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、排水等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干擾乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用，不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物，但因不可抗力或政府征收等法定事由除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有對租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)，有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。（6）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物按原狀返還給甲方，如存在損壞或未恢復(fù)原狀的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃保證金（一）保證金金額本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還租賃標(biāo)的物且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費(fèi)用?？鄢螅曳綉?yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。六、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間、施工單位等信息。（二）施工管理乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修改造施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期滿處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修改造部分，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和租賃保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收