上海公寓租金合同范本合同雙方出租方（甲方）：姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于上海市的公寓事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃公寓基本情況1.公寓位置：甲方將其合法擁有的坐落于上海市[具體區(qū)][具體路][具體弄][具體號][具體室]的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米。3.公寓用途：乙方租賃該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該公寓，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該公寓。對該公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該公寓符合居住使用的條件，具備正常使用的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間保持其正常運行。負責該公寓的正常維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對該公寓的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用該公寓。在租賃期間，享有該公寓的居住使用權(quán)，甲方不得無故干擾。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間，保持該公寓的整潔衛(wèi)生，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該公寓恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。第五條維修養(yǎng)護責任1.日常維修：在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。2.因乙方原因造成的維修：因乙方故意或重大過失造成該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔維修費用。第六條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照合同約定提供該公寓，致使乙方無法正常使用的。該公寓存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的。甲方擅自干涉乙方對該公寓的正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變該公寓的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動的。第七條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定時間交付該公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該公寓的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變該公寓的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方在租賃期間損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管