公寓購買合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置本合同所涉公寓位于[公寓具體地址]，該公寓所在建筑物的具體樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.公寓基本情況該公寓為[公寓性質(zhì)，如住宅公寓、商業(yè)公寓等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實(shí)際狀況以附件二及房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施該公寓配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套，如停車位數(shù)量、綠化情況、休閑設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的公寓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該公寓相關(guān)的前期遺留問題，確保乙方購買后無后顧之憂。在交付公寓前，負(fù)責(zé)對公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證公寓質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公寓。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。享有對所購公寓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理公寓交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收公寓后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用公寓及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買本公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該公寓，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)給乙方造成的其他損失。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)于簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決貸款問題或按照乙方要求退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間與條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。公寓內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在公寓交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分。如因一方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因公寓質(zhì)量問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時(shí)租房費(fèi)用等）。如因質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)辦理，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該公寓。乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方中途反悔不購買該公寓，無權(quán)要求返還定金，已支付的購房款扣除定金后，剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成的損失后退還乙方。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起