親友借住房屋合同范本甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借住方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系親友關(guān)系，甲方出于親情和友好意愿，同意將其所有的房屋借給乙方借住使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借住房屋基本情況1.房屋坐落：甲方提供給乙方借住的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其共同居住人員的住宅使用，乙方不得將該房屋用于任何商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)或非法用途。4.房屋附屬設(shè)施及物品：甲方應(yīng)向乙方提供借住房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及物品清單（詳見附件一），乙方應(yīng)妥善使用和保管這些附屬設(shè)施及物品。二、借住期限1.本借住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.借住期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)借住該房屋，應(yīng)在借住期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂借住協(xié)議。3.若借住期限屆滿，乙方未提前書面通知甲方繼續(xù)借住，且未按時(shí)搬離該房屋的，視為乙方逾期占用房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。三、借住費(fèi)用及支付方式1.鑒于雙方的親友關(guān)系，甲方同意乙方無償借住該房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)借住期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)期限，按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用而導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)，將費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件提供給甲方，以便甲方核實(shí)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。借住期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)搬離該房屋，并將房屋恢復(fù)至借住前的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將借住房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施、物品處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。在借住期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與房屋相關(guān)的合理問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在借住期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、物品。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。如確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施、物品，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行任何損害公共利益的行為。在借住期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。借住期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損地返還給甲方。五、房屋維修和保養(yǎng)1.正常情況下，房屋及其附屬設(shè)施、物品的自然損耗和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方可自行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、物品損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或委托甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借住費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照借住費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照借住費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若借住期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方未按時(shí)搬離該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由