中介以租代售合同范本合同雙方甲方（中介方）：名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出租方/出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]丙方（承租方/購買方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，乙方擁有合法的房產(chǎn)并有意以租代售的方式進行處置，丙方有租賃并最終購買該房產(chǎn)的意向，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]（如有）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)如實向甲方和丙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。目前該房產(chǎn)的裝修情況為[具體裝修狀況]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱]。以租代售服務(wù)內(nèi)容1.甲方作為中介方，負責為乙方和丙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、房源展示、客戶推薦、交易談判、合同簽訂等。2.乙方同意將該房產(chǎn)以租代售的方式委托給甲方進行處置，在租賃期間，乙方將房產(chǎn)交付給丙方使用，丙方按照本合同約定支付租金。租賃期滿后，丙方有權(quán)選擇是否按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。3.丙方同意在租賃期間按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并在租賃期滿后有權(quán)選擇是否購買該房產(chǎn)。如丙方選擇購買該房產(chǎn)，乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.有權(quán)要求乙方和丙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實、準確的信息和資料。3.在乙方和丙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益。義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為乙方和丙方提供專業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)。2.對乙方和丙方提供的信息和資料進行保密，不得泄露給任何第三方。3.協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。4.在房產(chǎn)交易過程中，及時向乙方和丙方通報交易進展情況，解答雙方的疑問和咨詢。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.在租賃期間，有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響丙方的正常使用。3.如丙方違反本合同約定，有權(quán)要求丙方承擔違約責任。義務(wù)1.保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和標準將房產(chǎn)交付給丙方使用，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和安全符合相關(guān)標準。3.在租賃期間，負責對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合丙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理。5.按照本合同約定支付中介服務(wù)費用。丙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)。2.在租賃期滿后，有權(quán)選擇是否按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。3.如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標準支付租金和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.在租賃期間，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。如因丙方使用不當造成房產(chǎn)損壞的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。3.協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合完成相關(guān)的手續(xù)辦理。4.按照本合同約定支付中介服務(wù)費用。租賃條款租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：丙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]押金1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿后，如丙方無違約行為，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還至丙方指定的銀行賬戶。房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給丙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件和資料等一并交付給丙方。購買條款購買價格如丙方在租賃期滿后選擇購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不受市場價格波動的影響。付款方式1.丙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。丙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因丙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足的，丙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。房產(chǎn)過戶1.乙方和丙方應(yīng)在丙方支付購房首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費和其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。違約責任甲方的違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)存在重大瑕疵，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方泄露乙方或丙方的信息和資料，給雙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方的違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和標準將房產(chǎn)交付給丙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金和押金，同時乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向丙方支付違約金。2.如乙方在租賃期間擅自收回房產(chǎn)或干擾丙方的正常使用，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照購房款的[X%]向丙方支付違約金。3.如乙方隱瞞房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致丙方無法正常使用房產(chǎn)或無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照購房款的[X%]向丙方支付違約金。丙方的違約責任1.如丙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的押金。2.如丙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如丙方在租賃期滿后選擇購買該房產(chǎn)，但未按照本合同約定的時間和標準支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的購房首付款。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，