個人建房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處個人建房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋建設(shè)規(guī)劃許可證編號為[建設(shè)規(guī)劃許可證編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋的具體布局包括[詳細(xì)描述各房間的功能和數(shù)量，如客廳[X]間、臥室[X]間、廚房[X]間等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院等]，附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用類型為[使用類型，如劃撥、出讓等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該個人建房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施的價值、土地使用權(quán)的價值以及甲方在該建房過程中所投入的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在甲方完成[具體事項(xiàng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工、取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明等]后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在雙方完成房屋及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，并辦理完畢土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。在收到乙方支付的中期付款后，積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施，并取得土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。接收房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題。2.房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。3.附屬設(shè)施齊全，且狀態(tài)良好。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工圖紙等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中不配合甲方，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三