親姐妹的購房合同范本合同雙方身份甲方（購房人之一）：姓名：[姐姐姓名]身份證號：[姐姐身份證號碼]聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方（購房人之一）：姓名：[妹妹姓名]身份證號：[妹妹身份證號碼]聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系親姐妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，目前房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證，若未取得需說明預(yù)計取得時間及相關(guān)情況]，房產(chǎn)證號（若有）為[具體房產(chǎn)證號]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、家具家電等，如有需明確其具體情況，如停車位編號、家具家電品牌型號等]。購房相關(guān)費(fèi)用1.購房款：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包括房屋本身及附屬設(shè)施的價格。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：購買該房屋所需繳納的契稅、印花稅、維修基金等稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的份額享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用、管理、收益等事項有參與決策的權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造、抵押、出售等處分行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的份額享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用、管理、收益等事項有參與決策的權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造、抵押、出售等處分行為。共同權(quán)利義務(wù)1.使用管理甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若出租房屋，租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，具體承擔(dān)方式按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.維修維護(hù)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)維修費(fèi)用。若因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。付款方式及時間1.定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在支付購房款時沖抵相應(yīng)金額。2.首付款：在[具體時間]前，甲、乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額支付首付款。甲方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款（若有）：若需辦理銀行貸款，甲、乙雙方應(yīng)在[具體時間]前共同向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款獲批后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息，各自承擔(dān)的還款金額按照產(chǎn)權(quán)份額確定。違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。2.若一方擅自對房屋進(jìn)行重大改造、抵押、出售等處分行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。