個(gè)人房屋代售合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，欲委托乙方代為出售該房屋，乙方具備從事房屋代售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施（具體清單見附件一），這些附屬設(shè)施將隨房屋一并出售。第二條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為出售上述房屋，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方的委托權(quán)限包括但不限于：以甲方名義發(fā)布房屋出售信息，包括在乙方的官方網(wǎng)站、線下門店、第三方房產(chǎn)交易平臺(tái)等渠道進(jìn)行宣傳推廣。接待潛在購房者的咨詢和看房請(qǐng)求，安排看房時(shí)間和行程。與潛在購房者進(jìn)行洽談，協(xié)商房屋出售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款。協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、貸款手續(xù)等。第三條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。第四條委托價(jià)格及付款方式1.委托價(jià)格：甲方委托乙方出售該房屋的最低價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在出售房屋時(shí)，應(yīng)盡力爭(zhēng)取以更高的價(jià)格成交。2.付款方式：若乙方成功促成房屋交易，購房者支付的購房款應(yīng)按照以下方式處理：定金：購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金由甲方收取。首付款：購房者應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款應(yīng)存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。尾款：若購房者需要貸款購房，尾款應(yīng)在銀行貸款審批通過并發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶后，由資金監(jiān)管賬戶按照約定支付給甲方；若購房者一次性付款，尾款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代售工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)房屋出售的相關(guān)信息。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行出售該房屋，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同的約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的代售行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口簿等證件的原件及復(fù)印件。積極配合乙方的代售工作，按照乙方的安排及時(shí)安排看房，并確保房屋處于可正?？捶康臓顟B(tài)。在乙方促成房屋交易后，按照本合同的約定與購房者簽訂房屋買賣合同，并配合辦理相關(guān)的交易手續(xù)。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е碌慕灰准m紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取代售服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)家代理該房屋的出售事宜，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行代售。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，對(duì)房屋出售價(jià)格、宣傳推廣方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，積極開展代售工作，盡最大努力促成房屋交易。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。在與潛在購房者洽談過程中，應(yīng)如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假宣傳。協(xié)助甲方與購房者簽訂合法有效的房屋買賣合同，并全程協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條代售服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：若乙方成功促成房屋交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)用。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到購房者支付的全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代售服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付代售服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，擅自解除委托或在委托期限內(nèi)委托其他第三方進(jìn)行代售，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若甲方提供的房屋相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在乙方促成房屋交易后，拒絕與購房者簽訂房屋買賣合同或不配合辦理相關(guān)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方除應(yīng)向乙方支付本合同約定的代售服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定履行代售義務(wù)，導(dǎo)致房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售的，乙方無權(quán)收取代售服務(wù)費(fèi)用。若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料或在代售過程中存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)延誤或其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，