房買賣合同范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如：房屋內(nèi)的固定裝修、家具家電（如有）、停車位（如有）等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[X]元整。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整，該款項(xiàng)由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在簽訂本合同后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）在交房前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)（如有欠費(fèi)需結(jié)清）、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交房時(shí)房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用。（4）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房屋。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。（2）在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）在交房時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)問題或與合同約定不符的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法按照合同約定使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。4.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.[如有其