房屋贈與50%協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完整所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]（如有）。1.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[說明房屋是否有人居住、使用等情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。1.3權(quán)利狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。如有任何潛在的糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方。第二條贈與份額及方式2.1贈與份額甲方自愿將該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。自本協(xié)議生效且完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方即享有該房屋50%的所有權(quán)，甲方享有該房屋另外50%的所有權(quán)。2.2贈與方式本贈與為不可撤銷的贈與。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋50%產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)，將乙方登記為該房屋50%產(chǎn)權(quán)的共有人。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方對該房屋享有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，對該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等可能損害乙方未來權(quán)益的行為。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如在贈與前該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利自完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方享有該房屋50%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)與甲方共同決定該房屋的使用方式、出租、出售等事宜。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費等費用。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方的原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第四條房屋使用及管理4.1共同使用自完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲乙雙方對該房屋享有共同使用的權(quán)利。雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理安排房屋的使用方式和時間，避免因使用問題產(chǎn)生糾紛。4.2出租及收益分配如雙方?jīng)Q定將該房屋出租，應(yīng)共同協(xié)商確定出租事宜，包括租金價格、租賃期限等。租金收入按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配，即甲方享有50%，乙方享有50%。4.3維修及費用承擔(dān)對于該房屋的日常維修和保養(yǎng)費用，由甲乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如遇重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定維修方案和費用承擔(dān)方式。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，對該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等可能損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效及其他7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登