中介購(gòu)房意向金協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方有購(gòu)房意向，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┓吭葱畔⒓百?gòu)房相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房意向金協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)利用自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，為甲方尋找符合其購(gòu)房需求的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等方面的信息。2.乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地查看符合其需求的房屋，并向甲方詳細(xì)介紹房屋的實(shí)際情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.在甲方與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行購(gòu)房合同的談判、起草和簽訂工作，確保購(gòu)房合同的條款符合甲方的利益和法律規(guī)定。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等，提供必要的指導(dǎo)和幫助。（二）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供購(gòu)房需求信息，包括購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、面積、戶(hù)型等方面的要求。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按時(shí)參加乙方安排的看房活動(dòng)，及時(shí)與乙方溝通購(gòu)房意向和意見(jiàn)。3.甲方在與乙方介紹的房屋出售方進(jìn)行接觸和談判過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得繞過(guò)乙方直接與出售方達(dá)成購(gòu)房交易，損害乙方的合法權(quán)益。二、意向金的支付與保管（一）意向金金額甲方同意向乙方支付購(gòu)房意向金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為甲方購(gòu)買(mǎi)符合其需求房屋的意向表示。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]的方式支付給乙方。乙方在收到意向金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。（三）保管方式乙方應(yīng)將甲方支付的意向金存入專(zhuān)門(mén)的資金賬戶(hù)進(jìn)行保管，不得挪作他用。在本協(xié)議約定的事項(xiàng)未完成前，意向金的所有權(quán)仍歸甲方所有。三、意向金的處理（一）轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金如果乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方找到了符合其需求的房屋，且甲方與房屋出售方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，并簽訂了購(gòu)房合同，甲方支付的意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，由乙方轉(zhuǎn)交給房屋出售方。此時(shí)，甲方與出售方之間的購(gòu)房交易受購(gòu)房合同的約束，本協(xié)議自動(dòng)終止。（二）退還意向金1.如果乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)為甲方找到符合其需求的房屋，乙方應(yīng)在上述期限屆滿后的[X]日內(nèi)將意向金全額退還甲方，不計(jì)利息。2.如果甲方在乙方為其找到符合需求的房屋后，因出售方的原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法達(dá)成，如出售方反悔不賣(mài)、提高房?jī)r(jià)等，乙方應(yīng)在得知該情況后的[X]日內(nèi)將意向金全額退還甲方，不計(jì)利息。3.如果甲方在乙方為其找到符合需求的房屋后，經(jīng)與出售方協(xié)商，雙方未能就購(gòu)房合同的條款達(dá)成一致，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商終止談判后的[X]日內(nèi)將意向金全額退還甲方，不計(jì)利息。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定為其提供房源信息和購(gòu)房相關(guān)服務(wù)。2.在乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方退還意向金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)乙方提供的房源信息和服務(wù)有知情權(quán)和選擇權(quán)，有權(quán)對(duì)不符合其需求的房源信息和服務(wù)提出異議。（二）甲方的義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定支付意向金和相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。3.對(duì)乙方提供的房源信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。（三）乙方的權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取意向金和相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.在甲方違反本協(xié)議約定，繞過(guò)乙方直接與出售方達(dá)成購(gòu)房交易時(shí)，有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金。3.對(duì)甲方的購(gòu)房需求和相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。（四）乙方的義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房源信息和購(gòu)房相關(guān)服務(wù)。2.對(duì)甲方支付的意向金進(jìn)行妥善保管，確保資金安全。3.在購(gòu)房交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況，保障甲方的知情權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議的約定支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果甲方繞過(guò)乙方直接與乙方介紹的房屋出售方達(dá)成購(gòu)房交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如果乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供房源信息和購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還意向金，并按照意向金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如果乙方擅自挪用甲方支付的意向金，應(yīng)立即退還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)