一樓飯店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的一樓飯店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該飯店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該飯店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1飯店位置及面積該飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。飯店內(nèi)部包含[具體設(shè)施，如廚房、餐廳、包間等]，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《飯店設(shè)施清單》。1.2飯店用途乙方承租該飯店的用途為經(jīng)營(yíng)[具體餐飲類(lèi)型，如中餐、西餐、火鍋等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)擄埖甑挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該飯店的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該飯店的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該飯店及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證該飯店的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本合同的約定向乙方交付該飯店及其附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）承擔(dān)該飯店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該飯店及其附屬設(shè)施，享有在該飯店內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方的書(shū)面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金和其他費(fèi)用。（2）合理使用該飯店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該飯店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（4）承擔(dān)該飯店在租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或改造，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在施工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)施工安全責(zé)任，如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該飯店進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該飯店購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為該飯店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并為員工購(gòu)買(mǎi)必要的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該飯店及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該飯店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變?cè)擄埖甑挠猛?、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該飯店，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該飯店及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效