乙方商鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][路名][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書(shū)面的《商鋪交接清單》，作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付（甲方應(yīng)出具收款憑證）。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保該商鋪符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合法的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)各自承擔(dān)對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)義務(wù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付該商鋪甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.未履行維修義務(wù)甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.其他違約行為甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備乙方因使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按照該設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。4.其他違約行為乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除與終止（一）合同解除1.協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.通知解除一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（二）合同終止有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿；本合同提前解除；雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。（三）合同解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。通知在以下情況下視為送達(dá)：直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)