余姚租房合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于余姚市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于余姚市[房屋具體地址]，房屋用途為[居住/商用等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)配備以下設(shè)施（具體設(shè)施清單附后），且設(shè)施均能正常使用：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量]電器：[列舉電器名稱及型號]其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施情況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[按季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求。負責對房屋及設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋及設(shè)施故障影響乙方正常使用的，應(yīng)及時維修，維修費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用房屋及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時騰空房屋，并將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費。有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準確的房屋租賃信息和中介服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。在租賃期間，協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題。六、中介服務(wù)費1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.丙方收取中介服務(wù)費后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋及設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方未按照約定對房屋及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時維修；如逾期未維修的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及設(shè)施或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋。3.乙方未按照約定騰空房屋并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用費。（三）丙方違約責任1.丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂本合同的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并按照中介服務(wù)費的[X]倍向受損方支付違約金。2.丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及設(shè)施或轉(zhuǎn)租房屋的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照約定的時間和標準交付房屋及設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的。4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接和費用結(jié)算手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字