人家樓房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處樓房的合法所有權(quán)，并愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1樓房基本信息甲方出售的樓房位于[具體地址]，該樓房為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]。該樓房所在土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.2附屬設(shè)施及裝修情況該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等]。樓房內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]。1.3相關(guān)證件情況甲方應(yīng)保證該樓房擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。同時(shí)，甲方應(yīng)提供該樓房的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件。第二條價(jià)款及支付方式2.1樓房總價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該樓房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付樓房價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取樓房價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該樓房，且該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、稅費(fèi)繳納憑證等文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)結(jié)清該樓房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該樓房的所有權(quán)。對(duì)該樓房進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的樓房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：樓房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。樓房內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)樓房及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。若因甲方整改導(dǎo)致交付時(shí)間逾期的，甲方應(yīng)按照本條第一款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.