兄弟分割樓房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[樓房具體地址]的樓房一處，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”等相關(guān)法律規(guī)定，就該樓房的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。該樓房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）樓房現(xiàn)狀該樓房目前的使用情況為[自住/出租等]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、空調(diào)等]。二、分割方式及具體分割內(nèi)容（一）分割方式雙方同意采用實(shí)物分割的方式對(duì)該樓房進(jìn)行分割。具體分割方案如下：（二）具體分割內(nèi)容1.甲方分得部分甲方分得該樓房的第[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該部分的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定并繪制的分割示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方分得部分的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉甲方分得部分的附屬設(shè)施]。2.乙方分得部分乙方分得該樓房的第[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該部分的具體范圍同樣以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定并繪制的分割示意圖為準(zhǔn)。乙方分得部分的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉乙方分得部分的附屬設(shè)施]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的樓房部分享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對(duì)分得部分進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)將分得部分進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。不得擅自破壞樓房的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，保證乙方對(duì)其分得部分的正常使用。承擔(dān)分得部分的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的樓房部分享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對(duì)分得部分進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得損害甲方的合法權(quán)益。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)將分得部分進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。不得擅自破壞樓房的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，保證甲方對(duì)其分得部分的正常使用。承擔(dān)分得部分的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得部分的建筑面積比例分擔(dān)。（二）資料提供雙方應(yīng)積極配合，各自提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。任何一方不得拖延或拒絕提供資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自破壞樓房的整體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，影響乙方對(duì)其分得部分的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方拒絕修復(fù)或無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照損失的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自破壞樓房的整體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，影響甲方對(duì)其分得部分的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照損失的實(shí)際價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照以下第[具體方式]種方式解決：（二）仲裁或訴訟1.仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.訴訟任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)