農(nóng)村資源出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定農(nóng)村資源的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該農(nóng)村資源，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村資源出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）資源類型本次出售的農(nóng)村資源為[具體資源類型，如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施等]。（二）位置與范圍該資源位于[詳細(xì)地理位置，如某縣某鄉(xiāng)某村某組]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。具體范圍以相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證書或雙方認(rèn)可的測(cè)量文件為準(zhǔn)。（三）面積與數(shù)量1.若為土地資源，面積為[X]畝（或平方米），以土地管理部門登記的面積或雙方共同測(cè)量的面積為準(zhǔn)。2.若涉及其他資源，如林地的樹(shù)木數(shù)量為[X]株，房屋建筑面積為[X]平方米等，應(yīng)明確具體數(shù)量和面積。（四）現(xiàn)狀描述1.土地資源：目前土地的用途為[如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[如有農(nóng)作物、建筑物等，應(yīng)詳細(xì)描述其種類、數(shù)量和狀況]。2.林地資源：樹(shù)木的種類為[列舉主要樹(shù)種]，林齡為[X]年，樹(shù)木生長(zhǎng)狀況良好/一般/較差等。3.房屋及附屬設(shè)施：房屋的結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[X]年，房屋的裝修情況為[毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[如圍墻、水井、豬圈等，應(yīng)詳細(xì)描述其狀況]。二、出售價(jià)格及支付方式（一）出售價(jià)格雙方協(xié)商確定該農(nóng)村資源的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括資源本身的價(jià)值以及地上附著物等相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.中期付款：在[具體條件成就，如辦理完相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)的[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方在實(shí)際接收該農(nóng)村資源并確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和糾紛后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該農(nóng)村資源擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該資源的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該農(nóng)村資源的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的調(diào)查、評(píng)估等工作。（3）在乙方支付定金后，甲方不得將該農(nóng)村資源再行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還定金。（4）在交付該農(nóng)村資源時(shí)，甲方應(yīng)保持資源的現(xiàn)狀，不得擅自破壞或改變地上附著物的狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該農(nóng)村資源的合法權(quán)益，包括使用、收益和處分等權(quán)利。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。（2）在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、登記費(fèi)等）。（3）在接收該農(nóng)村資源后，應(yīng)合理使用和保護(hù)該資源，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。四、交付時(shí)間和方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村資源交付給乙方。（二）交付方式1.對(duì)于土地資源，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方指明土地的四至范圍，并移交相關(guān)的土地權(quán)屬證書或其他證明文件。2.對(duì)于林地資源，甲方應(yīng)向乙方提供林權(quán)證等相關(guān)證件，并陪同乙方到林地現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)樹(shù)木的數(shù)量和狀況。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的交接驗(yàn)收。五、權(quán)屬變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該農(nóng)村資源的權(quán)屬變更登記手續(xù)。（二）責(zé)任承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該農(nóng)村資源，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資源存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該資源，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。3.若甲方擅自將該農(nóng)村資源再行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收該農(nóng)村資源后，違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，導(dǎo)致該資源受到破壞或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及