住宅代理公司合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（代理方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定住宅物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，有意委托乙方對(duì)該住宅物業(yè)進(jìn)行代理服務(wù)；乙方具備從事住宅代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、代理服務(wù)內(nèi)容（一）住宅物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)的住宅地址]2.物業(yè)面積：[具體面積，單位：平方米]3.物業(yè)戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]4.物業(yè)用途：[居住等具體用途]5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該住宅的[具體產(chǎn)權(quán)情況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。（二）代理服務(wù)范圍1.市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)制定全面的市場(chǎng)推廣方案，通過(guò)多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下廣告、中介合作等）對(duì)該住宅進(jìn)行宣傳推廣，提高住宅的知名度和曝光度。推廣內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)地反映住宅的實(shí)際情況。2.客戶接待與帶看乙方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，安排客戶實(shí)地查看住宅，并向客戶詳細(xì)介紹住宅的相關(guān)信息，解答客戶的疑問(wèn)。3.交易談判在客戶表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向后，乙方應(yīng)代表甲方與客戶進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。4.合同簽訂與協(xié)助辦理手續(xù)協(xié)助甲方與客戶簽訂住宅買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方的合理要求，乙方還應(yīng)提供其他與住宅代理相關(guān)的服務(wù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行住宅的清潔、維修等前期準(zhǔn)備工作。二、代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解乙方的代理工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作的開(kāi)展情況。2.在代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行尋找買(mǎi)家，但如通過(guò)乙方的渠道促成交易的，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.對(duì)乙方的代理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，如乙方未能及時(shí)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除本合同。義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、住宅現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的文件資料、配合客戶帶看等。4.在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該住宅委托給其他代理公司進(jìn)行代理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取代理費(fèi)用。2.在代理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，合理調(diào)整代理策略和推廣方案。3.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除本合同。義務(wù)1.嚴(yán)格按照本合同的約定履行代理服務(wù)義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.保守甲方的商業(yè)秘密和住宅相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。3.在代理過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。4.及時(shí)向甲方反饋客戶的意見(jiàn)和需求，協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照住宅實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付代理費(fèi)用。如因乙方的努力促成交易，但最終成交價(jià)格低于甲方預(yù)先設(shè)定的最低價(jià)格，則代理費(fèi)用按照[特殊計(jì)算方式]計(jì)算。（二）支付方式1.在甲方與客戶簽訂住宅買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的[X%]作為定金。2.在住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供虛假的住宅信息或故意隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方在代理期限內(nèi)擅自將該住宅委托給其他代理公司進(jìn)行代理，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定履行代理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。2.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或住宅相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在代理過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、住宅相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后[X]年止。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方