農(nóng)村田畝出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村田畝使用權(quán)，乙方希望承租該田畝用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租田畝的基本情況1.田畝位置：該出租田畝位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.田畝面積：出租田畝的總面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照實(shí)際面積調(diào)整租金。3.土地性質(zhì)：該田畝為農(nóng)村集體所有的耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣[X]元，本合同租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付，直至租賃期限屆滿(mǎn)。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用田畝，制止乙方損害田畝資源和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回出租田畝的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)出租田畝擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付出租田畝，確保田畝處于可正常使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該田畝相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和便利。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主使用出租田畝進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)田畝進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞田畝的基本結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的田畝部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用出租田畝，不得擅自改變田畝的農(nóng)業(yè)用途，不得將田畝用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用和保護(hù)田畝資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞田畝生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成田畝損壞或地力下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)和政策，按時(shí)繳納與該田畝相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將出租田畝按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付出租田畝，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因隱瞞田畝權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田畝的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方因不合理使用或破壞田畝資源，給田畝造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方拒不履行恢復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。國(guó)家或地方政府因公共利益需要依法征收該出租田畝的，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙