土方承包協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX土方工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在土方工程承包過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方擬開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目，需要乙方提供專(zhuān)業(yè)的土方工程承包服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖、運(yùn)輸及回填等作業(yè)。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的需求完成相關(guān)工程任務(wù)。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議背景包括但不限于項(xiàng)目地理位置、工程范圍、技術(shù)要求及市場(chǎng)環(huán)境，所有條款均與實(shí)際施工需求緊密關(guān)聯(lián)，確保協(xié)議內(nèi)容具有可操作性和法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目土方工程的承包事宜，確保工程按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：XX項(xiàng)目地塊的場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖、土方運(yùn)輸、土方回填、以及與土方工程相關(guān)的附屬工作，如施工區(qū)域的臨時(shí)排水、邊坡支護(hù)（如需）等。具體工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)工程實(shí)施，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“土方工程”指本協(xié)議約定的場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖、運(yùn)輸及回填等全部施工內(nèi)容。

2.“工程量清單”指雙方在協(xié)議附件中列明的各項(xiàng)土方工程的具體數(shù)量和單位。

3.“施工圖紙”指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)土方工程施工的圖紙。

4.“竣工驗(yàn)收”指土方工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工中使用的材料及工藝進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。

（5）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，并出具書(shū)面確認(rèn)文件。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過(guò)程中可能遇到的與甲方責(zé)任相關(guān)的事宜，如施工許可等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定及施工圖紙要求，自主安排施工計(jì)劃及人員、設(shè)備配置。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，確保施工人員持證上崗，并遵守國(guó)家及地方的安全施工規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，如需變更應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將工程材料及設(shè)備的使用情況向甲方報(bào)告，并接受甲方的檢驗(yàn)。

（6）乙方應(yīng)在工程完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或返工。

（8）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求支付違約金或暫停施工。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：經(jīng)雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的土方工程承包總價(jià)為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于土方開(kāi)挖、運(yùn)輸、回填、場(chǎng)地平整、施工期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用以及乙方按約定應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.價(jià)格組成：工程總價(jià)已考慮了施工圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容、材料損耗、設(shè)備折舊、人工成本、安全措施及管理費(fèi)用等。除協(xié)議另有約定外，價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額的合法發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款：協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元，用于乙方采購(gòu)施工設(shè)備和材料。

（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量清單中XX%的土方工程后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XXXX元。

（3）尾款：土方工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的XX%尾款，即人民幣XXXX元。

5.支付前提：乙方每次申請(qǐng)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明、發(fā)票及其他甲方要求的文件。甲方有權(quán)在支付前對(duì)工程進(jìn)度和發(fā)票進(jìn)行審核。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土方工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，并應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成全部土方工程?？偸┕て谙逓閄X天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延。

3.驗(yàn)收期限：土方工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為工程合格，乙方可自行申請(qǐng)驗(yàn)收或交付使用。

4.質(zhì)量保修期：土方工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)XX年的質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)予以維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按約定支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付逾期款項(xiàng)及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)施工的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的成本和設(shè)備閑置費(fèi)。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格，甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成土方工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)工程款。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

（4）乙方擅自更換協(xié)議約定的材料或設(shè)備，或未按甲方要求提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XXXX元。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在收到通知后X日內(nèi)支付。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的工程成果及甲方提供的資料、設(shè)備等全部返還給甲方，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到的X日內(nèi)）書(shū)面通知另一方，說(shuō)明事件的基本情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.與確認(rèn)：收到通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在合理期限內(nèi)（不晚于收到通知后X日內(nèi)）共同或委托第三方核實(shí)不可抗力事件的性質(zhì)和影響。如雙方無(wú)法就不可抗力事件達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)認(rèn)定。

4.責(zé)任免除：如經(jīng)確認(rèn)發(fā)生不可抗力事件，受影響一方可依據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。免除的范圍和期限以不可抗力事件實(shí)際妨礙履行的時(shí)間為限。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的費(fèi)用，并妥善處理已完成的工作及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方未履行或未完全履行義務(wù)，若該義務(wù)屬于法律或本協(xié)議明確規(guī)定必須絕對(duì)履行的（如安全責(zé)任、保密義務(wù)），則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可相應(yīng)扣減因不可抗力造成的履行障礙部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，旨在達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交給協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方未選擇仲裁，任何一方也可將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及司法解釋進(jìn)行審理和判決。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決。如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，且一旦選定，原則上不得更改，除非雙方另行書(shū)面同意。

6.爭(zhēng)議管轄的確定：如選擇訴訟或仲裁，協(xié)議簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先向該管轄機(jī)構(gòu)提出主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立、互不影響的。任何一方違反本協(xié)議某項(xiàng)條款，不影響其他條款的效力及守約方依據(jù)其他條款追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除爭(zhēng)議解決條款另有約定外，任何一方均可就本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，在協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議終止而終止。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.合規(guī)性：雙方均應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為符合所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章要求。因一方違反法律法規(guī)給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于