精裝改造合同一、合同主體甲方（委托方）：指房屋所有權(quán)人或其合法代理人，應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。在簽訂合同前，甲方需向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對裝修房屋擁有合法的處置權(quán)。乙方（承包方）：指具備相應(yīng)裝修資質(zhì)和能力，能夠承接精裝改造工程的企業(yè)。乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等文件，證明其具備從事室內(nèi)裝修工程的合法資格和專業(yè)能力。雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相核驗(yàn)對方的身份及資質(zhì)文件，確保合同主體的合法性。二、工程概況（一）工程基本信息工程名稱：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，應(yīng)能準(zhǔn)確反映工程的性質(zhì)和內(nèi)容。工程地點(diǎn)：明確為甲方擁有的具體房屋地址，詳細(xì)到門牌號，確保施工地點(diǎn)的唯一性。工程規(guī)模：包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等基本信息，以便乙方進(jìn)行施工規(guī)劃和資源調(diào)配。（二）裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容涵蓋房屋的各個室內(nèi)空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。具體項(xiàng)目包括墻面處理（如基層處理、刷漆、貼壁紙等）、地面鋪設(shè)（如地磚、地板安裝等）、天花板裝修（如吊頂設(shè)計(jì)與施工）、門窗改造與安裝、水電改造（包括水路、電路的重新布局、管線更換、插座及開關(guān)安裝等）、廚衛(wèi)設(shè)備安裝（如櫥柜、潔具、熱水器等）、燈具安裝、家具定制與安裝等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。例如，墻面平整度誤差應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)，地面鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整、無空鼓，水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，防水工程應(yīng)達(dá)到規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，對于裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等也應(yīng)作出明確約定，確保材料符合環(huán)保和質(zhì)量要求。（三）工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。預(yù)算應(yīng)包括所有裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)表，明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，甲方應(yīng)對預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、材料樣品等進(jìn)行審核和確認(rèn)；在工程驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)對工程質(zhì)量是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)；向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，確保乙方能夠合法施工；協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)（若需要）；為乙方提供必要的施工條件，如保證施工場地的正常使用，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方能夠順利施工；不得無故干預(yù)乙方的正常施工，如需對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；在甲方未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；對于甲方提出的不合理工程變更要求，有權(quán)拒絕或要求增加相應(yīng)費(fèi)用。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核，根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行修改完善；在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全施工措施，確保施工安全，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，防止安全事故的發(fā)生；保證施工所使用的材料符合合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣材料；按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成；在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、隱蔽工程記錄、工程驗(yàn)收報(bào)告等；對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。四、合同價(jià)格與支付（一）合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為固定總價(jià)，除合同另有約定外，不因市場價(jià)格波動、工程量變化等因素而調(diào)整。（二）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總額的[具體百分比]%作為定金，該定金在后續(xù)工程款中抵扣。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體百分比]%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的[具體百分比]%；工程進(jìn)度達(dá)到[另一具體百分比]%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的[另一具體百分比]%。乙方應(yīng)在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。驗(yàn)收款：工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的工程款項(xiàng)，即工程總額的[剩余百分比]%。（三）款項(xiàng)支付要求甲方應(yīng)將工程款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款憑證。若甲方未能按照約定時(shí)間支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：以逾期付款金額為基數(shù)，按照每日[具體百分比]%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直至甲方支付完畢逾期款項(xiàng)及違約金為止。五、工程進(jìn)度和驗(yàn)收（一）工程期限工程期限為[具體月數(shù)]個月，自[起始日期]起至[截止日期]止。乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段的施工任務(wù)和完成時(shí)間。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，如遇特殊情況可能導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。若因甲方原因（如未及時(shí)支付工程款、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、提供施工場地延誤等）導(dǎo)致工程延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、管理不善、技術(shù)問題等）導(dǎo)致工程未能按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）工程驗(yàn)收初步驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體百分比]%（如70%）時(shí)，甲方組織進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度是否符合合同約定，對于發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。最終驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件，并按照合同約定支付剩余工程款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量意識教育，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序。（二）保修期限裝修工程保修期限為[具體年限]年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修和更換。對于非乙方原因（如甲方使用不當(dāng)、不可抗力等）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，但甲方需支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、工程變更在工程進(jìn)行過程中，如甲方要求對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，說明變更的具體內(nèi)容和理由。乙方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行審核，評估變更對工程工期、費(fèi)用的影響，并向甲方提交書面的變更方案和費(fèi)用調(diào)整報(bào)告。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容和費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得擅自對工程內(nèi)容進(jìn)行變更。八、安全防護(hù)與保密（一）安全防護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和甲方財(cái)產(chǎn)的安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對易燃易爆物品、電氣設(shè)備等進(jìn)行妥善管理。如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)對安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方的個人信息、房屋結(jié)構(gòu)信息、工程預(yù)算、乙方的施工技術(shù)、設(shè)計(jì)方案、材料采購渠道等。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日后[具體年限]年。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（如已投入的材料、人工費(fèi)用等）。甲方無故干預(yù)乙方的正常施工，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣減相應(yīng)工程款或解除合同。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未保證施工安全，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故處理費(fèi)用和賠償責(zé)任，若因此導(dǎo)致工程延誤，還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。十、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、其他條款（一）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、施工設(shè)計(jì)圖紙及方案、工程預(yù)算明細(xì)表、材料及設(shè)備采購合同、施工進(jìn)度計(jì)劃表、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)責(zé)任書、環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件（若有）、工程保修條款等。附件與本合同具有同等法律效力。（三）合同變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的任何修改、變更，均需雙方簽訂書面協(xié)議。（四）不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件