拆暖氣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX暖通設(shè)備租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的辦公區(qū)域進(jìn)行室內(nèi)裝修改造，原室內(nèi)暖氣系統(tǒng)已無法滿足使用需求，需進(jìn)行拆除并更換新型節(jié)能暖氣設(shè)備。甲方經(jīng)考察評估，決定委托乙方提供暖氣拆除服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方需將室內(nèi)暖氣系統(tǒng)拆除后，由乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場清理、廢舊設(shè)備回收及運輸至指定地點，并確保拆除過程中符合國家及地方相關(guān)安全環(huán)保規(guī)定。乙方承諾在約定時間內(nèi)完成拆除工作，并承擔(dān)所有相關(guān)費用及責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是甲方實現(xiàn)裝修改造目標(biāo)的前提條件，乙方亦以提供專業(yè)拆除服務(wù)為核心義務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)的履行均以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在暖氣拆除事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的室內(nèi)暖氣系統(tǒng)得到安全、高效、合規(guī)的拆除，并為后續(xù)裝修改造工作創(chuàng)造條件。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，對指定區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有暖氣管道、暖氣片、閥門及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除作業(yè)；乙方負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理及廢舊設(shè)備的臨時堆放；乙方承擔(dān)暖氣拆除所需的所有設(shè)備、人工及運輸費用；乙方確保拆除工作符合國家及地方關(guān)于建筑拆除、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)；乙方對拆除過程中可能造成的第三方財產(chǎn)損失或人員傷害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及賠償責(zé)任。本協(xié)議范圍不包含暖氣拆除后的新設(shè)備安裝，若需安裝，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.“暖氣系統(tǒng)”指位于甲方指定地址的室內(nèi)暖氣管道、暖氣片、分水器、閥門、循環(huán)泵及其他附屬設(shè)施的總稱。

2.“拆除作業(yè)”指對暖氣系統(tǒng)進(jìn)行切割、拆卸、清理等全部作業(yè)活動。

3.“安全環(huán)保規(guī)定”指國家及XX省XX市關(guān)于建筑拆除、垃圾處理及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及現(xiàn)場實際情況，完成暖氣拆除工作，并監(jiān)督拆除作業(yè)的進(jìn)度與質(zhì)量。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供暖氣系統(tǒng)的竣工圖紙或相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的真實性、完整性。若甲方無法提供完整資料，甲方應(yīng)在拆除過程中給予乙方必要的現(xiàn)場配合，如標(biāo)識拆除范圍、提供隱蔽管道信息等。

(3)甲方應(yīng)確保乙方拆除作業(yè)區(qū)域具備施工條件，包括但不限于場地平整、水電接入（如需）及必要的通行空間。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。

(4)甲方有權(quán)對乙方拆除作業(yè)的安全性及環(huán)保合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并提供必要的說明與配合。

(5)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾及廢舊設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)清理并運輸至甲方指定或符合環(huán)保要求的地點，甲方應(yīng)配合乙方完成垃圾清運的協(xié)調(diào)工作。

(6)若拆除過程中發(fā)現(xiàn)甲方未披露的地下管線或其他設(shè)施，乙方應(yīng)及時通知甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取暖氣拆除服務(wù)費用，并要求甲方按時支付。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除團(tuán)隊，配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，并確保所有作業(yè)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及安全意識。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因作業(yè)人員原因?qū)е碌墓虻谌綋p害賠償責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全環(huán)保規(guī)定進(jìn)行拆除作業(yè)，包括但不限于：采取防火措施、設(shè)置安全警示標(biāo)志、控制噪音污染、規(guī)范垃圾分類等。乙方應(yīng)在作業(yè)前向甲方提供詳細(xì)的施工方案及安全預(yù)案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施。

(4)乙方應(yīng)確保拆除作業(yè)不影響周邊建筑結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施的安全，如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌谌截敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中所有垃圾的清理及運輸，確保垃圾堆放符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)的垃圾處理費用。乙方應(yīng)在拆除完成后，將作業(yè)現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方可接受的使用狀態(tài)。

(6)乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中涉及的甲方物品，包括但不限于暖氣片、管道等，直至其被甲方或第三方接收或處置。若因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，乙方應(yīng)按物品市場價值進(jìn)行賠償。

(7)乙方應(yīng)在拆除工作完成后3日內(nèi)，向甲方提交拆除報告及清理確認(rèn)單，并配合甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到報告后5日內(nèi)完成驗收，若無異議，雙方簽署驗收文件；若有異議，雙方協(xié)商解決。

(8)乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，若因拆除不徹底或返工導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的合理指示，若因乙方不配合導(dǎo)致作業(yè)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的暖氣拆除服務(wù)費用總額為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），該價格為固定價格，包含拆除作業(yè)所需的所有設(shè)備、人工、材料（指拆除過程中產(chǎn)生的暖氣片、管道等廢舊物）、運輸、垃圾清理、環(huán)保處理及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費等全部費用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）乙方完成全部拆除作業(yè)，并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價款的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX元整）；

（3）上述款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：

開戶名：XX暖通設(shè)備租賃有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXxxxxxxxxxx

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。甲方未按本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

4.如因拆除范圍變更或甲方要求增加額外工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商確認(rèn)費用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有同等法律效力。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部暖氣拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格、甲方支付全部款項之日止，為協(xié)議履行完畢。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)進(jìn)場開始拆除作業(yè)，并承諾在XX日內(nèi)完成全部拆除工作。具體施工時間安排應(yīng)綜合考慮天氣、現(xiàn)場條件等因素，并提前告知甲方。

3.如因不可抗力或甲方原因（如未提供必要場地、資料延遲等）導(dǎo)致乙方無法按期完成工作，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但應(yīng)書面通知甲方并采取措施縮短后續(xù)工期。

4.乙方應(yīng)于拆除工作全部完成后XX日內(nèi)，將清理后的現(xiàn)場交付甲方使用。甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告及現(xiàn)場移交文件后XX日內(nèi)完成最終驗收。若甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格。

5.所有時間節(jié)點均指工作日時間，不包括法定節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日的，乙方有權(quán)暫停工作，并在發(fā)出書面催告后XX日內(nèi)仍未收到付款的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用、合同總價款XX%的違約金，以及乙方因此遭受的損失（包括但不限于已投入的人工、設(shè)備折舊費等）。

（2）甲方未按約定提供必要的場地、資料或配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任或損失，并按延誤天數(shù)或次數(shù)，在應(yīng)付服務(wù)費用中扣減相應(yīng)比例（不超過XX%）作為違約補(bǔ)償。

（3）甲方在驗收過程中提出非實質(zhì)性異議或無理拒絕驗收的，視為驗收合格，甲方仍需支付全部服務(wù)費用。若甲方因驗收合格后仍發(fā)現(xiàn)乙方拆除不徹底等問題而要求返工，返工費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理工期延誤損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（扣除已完成工作的合理價值后），并支付合同總價款XX%的違約金。

（2）乙方拆除工作存在重大質(zhì)量問題，如未徹底拆除、損壞甲方或其他第三方財產(chǎn)、未按要求清理垃圾或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議要求。若因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用）。

（3）乙方在拆除過程中違反安全環(huán)保規(guī)定，發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費用、罰款、賠償金等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作費用及合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合合規(guī)要求的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，直至乙方補(bǔ)齊或提供合規(guī)發(fā)票。若因此導(dǎo)致甲方稅務(wù)風(fēng)險或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方擅自將本協(xié)議項下的部分或全部工作轉(zhuǎn)包給第三方實施的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.**違約金上限**：雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、以及因網(wǎng)絡(luò)或通訊中斷等類似原因?qū)е潞贤男惺艿絿?yán)重影響的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，采取合理措施減輕損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若一方因不可抗力而解除協(xié)議，其已收取的款項應(yīng)視為乙方已提供相應(yīng)服務(wù)或服務(wù)的部分價值，在結(jié)算時予以扣除或退還；若雙方均受不可抗力影響，則各自損失由各自承擔(dān)。

5.本協(xié)議所稱不可抗力不因一方違約行為而免除其因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，除非該違約行為與不可抗力同時發(fā)生且不可抗力是導(dǎo)致違約的直接原因。雙方應(yīng)盡力采取措施，使不可抗力對協(xié)議履行的影響降至最低。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.若選擇訴訟方式，訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若選擇仲裁方式，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或損害對方利益的行動，包括但不限于扣押財產(chǎn)、公開披露爭議內(nèi)容等，直至爭議獲得最終解決。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)將所有與爭議相關(guān)的證據(jù)材料完整保存，并應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)（法院或仲裁委）的要求提供。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非雙方另行簽署書面文件。

3.**終止條件**：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方可在提前XX日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議，但乙方在通知期內(nèi)應(yīng)完成已開始的工作，并妥善移交已完成部分。非因不可抗力或違約導(dǎo)致協(xié)議終止的，乙方應(yīng)獲得已完成工作的合理費用結(jié)算。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.**法