店面裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊(cè)成立的商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。基于甲方對(duì)提升旗下商業(yè)品牌形象及優(yōu)化租賃物業(yè)品質(zhì)的戰(zhàn)略需求，甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“裝修物業(yè)”）的店面進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及消費(fèi)者需求變化。甲方通過公開招標(biāo)程序，最終選定乙方作為本次裝修工程的服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

裝修物業(yè)現(xiàn)狀為甲方租賃給第三方使用的商業(yè)店面，原裝修風(fēng)格已不符合當(dāng)前品牌定位，且部分設(shè)施存在安全隱患。為提升物業(yè)價(jià)值，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定對(duì)裝修物業(yè)進(jìn)行全面裝修，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面翻新、照明系統(tǒng)改造、消防設(shè)施升級(jí)及招牌設(shè)計(jì)制作等。甲方已委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成裝修方案設(shè)計(jì)，相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算方案已提交給乙方審核。乙方在充分了解裝修物業(yè)現(xiàn)狀及甲方需求的基礎(chǔ)上，同意承接本次裝修工程，雙方通過協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)XX廣場(chǎng)28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)及施工的綜合性企業(yè)，成立于20XX年，擁有國(guó)家一級(jí)裝修資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋辦公空間、商業(yè)店面、酒店會(huì)所等各類場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，曾為多家知名品牌提供裝修服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及服務(wù)品質(zhì)，甲方在招標(biāo)過程中對(duì)乙方進(jìn)行了綜合評(píng)估，最終選擇乙方承擔(dān)本次裝修工程。

乙方在收到甲方提交的裝修方案及預(yù)算方案后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及施工團(tuán)隊(duì)對(duì)裝修物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地勘察，并結(jié)合甲方需求及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，提出了優(yōu)化建議。乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采用優(yōu)質(zhì)材料及先進(jìn)工藝，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方將配備專業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本次裝修工程，全程監(jiān)督施工進(jìn)度及質(zhì)量，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。雙方通過協(xié)議明確合作框架及具體要求，以保障裝修工程的高效推進(jìn)及最終效果符合甲方預(yù)期。

本次裝修工程涉及的內(nèi)容及范圍，既與甲方提升品牌形象、優(yōu)化租賃物業(yè)品質(zhì)的戰(zhàn)略目標(biāo)相契合，也與乙方提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模的經(jīng)營(yíng)需求相匹配。雙方基于互信互利的原則，通過協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)裝修工程的順利完成及雙方利益的長(zhǎng)期共贏。協(xié)議的簽訂及履行，將有效規(guī)范雙方行為，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，為裝修工程的順利進(jìn)行提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在店面裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照甲方的要求及乙方的專業(yè)能力順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)裝修物業(yè)品質(zhì)的提升及甲方商業(yè)目標(biāo)的達(dá)成。本協(xié)議涉及的裝修工程具體內(nèi)容包括但不限于：裝修物業(yè)的拆除及清理、地面鋪設(shè)（包括防水處理）、墻面翻新（包括膩?zhàn)臃凼┕?、乳膠漆噴涂）、天花吊頂安裝、照明系統(tǒng)改造（包括燈具安裝及線路優(yōu)化）、消防設(shè)施升級(jí)（包括煙感報(bào)警器、滅火器等設(shè)備的安裝及調(diào)試）、招牌設(shè)計(jì)制作及安裝、門窗改造（如需）以及相關(guān)裝飾性元素的施工等。裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算方案執(zhí)行，同時(shí)需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同推動(dòng)裝修工程的順利完成，確保裝修效果滿足甲方運(yùn)營(yíng)需求及品牌形象標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“裝修物業(yè)”指本協(xié)議第一條約定的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面；“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方委托設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成的、經(jīng)乙方審核確認(rèn)的裝修工程圖紙及方案；“預(yù)算方案”指甲方提交的、經(jīng)乙方審核確認(rèn)的裝修工程費(fèi)用預(yù)算；“國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；“行業(yè)規(guī)范”指建筑裝飾裝修工程相關(guān)的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程；“材料”指用于裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料及設(shè)備；“施工進(jìn)度”指裝修工程按照設(shè)計(jì)圖紙及協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)逐步完成的狀態(tài)；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指裝修工程完成后的外觀、功能及安全性應(yīng)符合的設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；“驗(yàn)收”指甲方對(duì)裝修工程完成后的質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行的確認(rèn)過程；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算方案完成裝修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全措施提出建議和意見，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供裝修物業(yè)的原始資料及必要的施工條件，包括但不限于水電接入、施工通道及臨時(shí)設(shè)施用地等，并確保這些資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)提前告知乙方裝修物業(yè)周邊的環(huán)境情況及可能影響施工的因素，如地下管線分布、相鄰建筑情況等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行查驗(yàn)，確保材料符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付裝修工程款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供必要的資金保障，確保裝修工程款項(xiàng)按時(shí)到位，避免因資金問題影響施工進(jìn)度。

（5）甲方有權(quán)參與裝修工程的竣工驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行最終確認(rèn)。如裝修工程符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理裝修工程相關(guān)的審批手續(xù)，如施工許可、消防驗(yàn)收等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，避免因違反規(guī)定導(dǎo)致的問題由乙方承擔(dān)。

（7）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)，確保裝修工程順利進(jìn)行。如涉及與第三方協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極推動(dòng)，避免因協(xié)調(diào)不力影響施工進(jìn)度。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供裝修物業(yè)的原始資料及必要的施工條件，并有權(quán)對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。如甲方提供的資料不實(shí)或存在遺漏，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正，并有權(quán)因此造成的延誤或損失向甲方索賠。

（2）乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算方案進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工過程中遇到的問題提出解決方案。乙方應(yīng)確保施工方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)事先告知甲方可能存在的施工風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算方案使用材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料清單及價(jià)格明細(xì)，并接受甲方的查驗(yàn)。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停施工或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全，并應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工質(zhì)量，并應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償甲方因此造成的損失。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并應(yīng)提前向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料。如裝修工程符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)配合甲方辦理裝修工程相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的店面裝修工程總價(jià)款為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。該價(jià)格包含但不限于本協(xié)議第一條所述裝修工程范圍內(nèi)的所有設(shè)計(jì)、材料、人工、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、措施費(fèi)、稅金及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣36萬(wàn)元（￥360,000.00），作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程（包括拆除、地面鋪設(shè)、墻面基層處理等）驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣48萬(wàn)元（￥480,000.00）；

（3）整體裝修工程完成，經(jīng)驗(yàn)收合格并通過消防驗(yàn)收后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣24萬(wàn)元（￥240,000.00）；

（4）剩余總價(jià)款的10%，即人民幣12萬(wàn)元（￥120,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于裝修工程交付使用滿一年且無(wú)質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前向甲方提供等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。若甲方無(wú)故拒絕支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，已完成的工程量及造成的損失由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項(xiàng)，具體比例由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至裝修工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付全部工程款項(xiàng)（含質(zhì)量保證金）之日止。

裝修工程的施工期限為自甲方書面發(fā)出開工通知之日起180日，即預(yù)計(jì)于XXXX年XX月XX日完工。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)在開工前提供完整的施工條件及必要的協(xié)助。

上述工期為無(wú)雨天氣條件下的正常施工工期，如遇雨季、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素或需等待甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定并書面記錄。

乙方應(yīng)在裝修工程完工后10日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料一套。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后30日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收文件；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。逾期未完成整改的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，最終檢測(cè)結(jié)果作為判定工程質(zhì)量的依據(jù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)已施工工程相應(yīng)比例的付款義務(wù)（不低于合同總價(jià)款的50%），并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已采購(gòu)材料的費(fèi)用、已投入的人工費(fèi)用及合同預(yù)期利益損失。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或原始資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工或施工受阻，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。延誤超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償損失。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理裝修工程相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日，甲方還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

（4）甲方在竣工驗(yàn)收合格后未按時(shí)支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按未付保證金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)采取法律手段追討，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。經(jīng)補(bǔ)救后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已完成合格工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）乙方擅自更換設(shè)計(jì)圖紙或材料，未事先征得甲方書面同意，由此產(chǎn)生的問題及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)（扣除已完成合格工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用）。

（4）乙方未按本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已完成合格工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用），并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因延遲使用裝修物業(yè)而遭受的損失、向第三方支付的違約金等。

（5）乙方在施工過程中造成裝修物業(yè)原有結(jié)構(gòu)或非裝修工程部分損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或提供等值補(bǔ)償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若修復(fù)費(fèi)用超過乙方責(zé)任范圍，甲方有權(quán)向乙方索賠。

（6）乙方未按本協(xié)議約定提交竣工驗(yàn)收資料或驗(yàn)收合格后未按時(shí)交付裝修物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已完成合格工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.通用違約責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失及可預(yù)見的間接損失。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并積極協(xié)商解決違約事宜，避免擴(kuò)大損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律、法規(guī)的變更以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議部分或全部條款不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用（如乙方為準(zhǔn)備施工而產(chǎn)生的合理費(fèi)用）應(yīng)予以核銷或由甲方支付，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

4.協(xié)商繼續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力事件造成的實(shí)際影響，對(duì)協(xié)議的相關(guān)條款（如工期、價(jià)款等）進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理不可抗力帶來(lái)的后續(xù)事宜。

5.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為造成的損失，或一方雖遭遇不可抗力但仍未采取合理措施致使損失擴(kuò)大的，不可抗力不能作為免除該方責(zé)任的理由。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在mutuallyacceptable(互可接受)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向裝修物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

（二）向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)仲裁。仲裁適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋。如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁）存在事先約定，則應(yīng)優(yōu)先按約定執(zhí)行。任何一方采取法律或仲裁手段前，應(yīng)盡可能給予對(duì)方合理的解決期限（建議不少于30日），以體現(xiàn)友好解決爭(zhēng)議的誠(chéng)意。

4.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)于涉及商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)在不影響爭(zhēng)議公正處理的前提下，采取必要的保密措施。即使?fàn)幾h通過訴訟或仲裁解決，雙方對(duì)于在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，仍負(fù)有保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。

5.臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決期間，如任何一方認(rèn)為有必要采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）以防止?fàn)幾h結(jié)果對(duì)另一方造成不可挽回的損害，可以依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)。但采取臨時(shí)措施的一方應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，除非最終裁決或判決支持其請(qǐng)求。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其它通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的分包商名單及擬轉(zhuǎn)包工程內(nèi)容（如需轉(zhuǎn)包），并征得甲方書面同意。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可以將非核心、專業(yè)性強(qiáng)的部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方施工單位。分包商應(yīng)接受乙方的統(tǒng)一管理，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全責(zé)任。乙方對(duì)分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程的價(jià)格及支付條件應(yīng)納入本協(xié)議管理，乙方不得向分包商收取不合理費(fèi)用。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信