成都婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成都XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：四川省成都市青羊區(qū)人民南路一段123號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：成都XX置業(yè)有限公司

乙方地址：四川省成都市錦江區(qū)紅星路三段99號(hào)XX中心15層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李紅

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬通過合法合規(guī)的方式將其名下位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體部分房產(chǎn)出售給乙方，乙方亦為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，擬收購該部分房產(chǎn)用于商業(yè)租賃及運(yùn)營。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)及處置事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)的范圍、歸屬及交易條件，確保交易過程的合法性、安全性與有效性，并為后續(xù)的財(cái)產(chǎn)公證及交易履行提供法律依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)所涉房產(chǎn)為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）乙方確認(rèn)其具備完全民事行為能力，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況及交易風(fēng)險(xiǎn)；

（3）雙方同意將本協(xié)議內(nèi)容提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，以強(qiáng)化協(xié)議的法律效力；

（4）雙方承諾在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合完成必要的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂不僅涉及雙方婚前財(cái)產(chǎn)的處置，更體現(xiàn)了雙方對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)制度的理性認(rèn)知與規(guī)范操作，既保障了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，也為乙方的投資行為提供了法律保障。通過本次交易，甲方可將其婚前積累的房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流，乙方則可借助該房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的提升。雙方均希望通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)的婚姻生活奠定堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂與履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公證法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可執(zhí)行性。雙方均同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，通過協(xié)商、公證等程序完成婚前財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)與處置，并共同維護(hù)交易過程的公正、透明。

本協(xié)議的背景與前提條件，為后續(xù)協(xié)議條款的制定提供了基礎(chǔ)框架，包括當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的劃分、價(jià)格支付條件的設(shè)定、履行期限的約定等，均需圍繞婚前財(cái)產(chǎn)的合法處置展開。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其婚前個(gè)人合法擁有的位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的特定房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并就該房產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)屬性進(jìn)行確認(rèn)和處置。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、公證事宜以及雙方權(quán)利義務(wù)等全部內(nèi)容。具體涉及：標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息及權(quán)屬證明文件核對(duì)；雙方婚前財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)與公示；交易價(jià)格的協(xié)商與確定；乙方付款義務(wù)及甲方交房義務(wù)的履行；雙方配合辦理財(cái)產(chǎn)公證及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的安排；協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)；不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)協(xié)議履行的影響；爭議解決方式的約定等。本協(xié)議旨在通過合法程序，確保標(biāo)的房產(chǎn)在婚前財(cái)產(chǎn)框架下順利轉(zhuǎn)讓，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“婚前財(cái)產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系登記日之前各自合法擁有的所有財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、投資收益等；“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的特定房產(chǎn)，其具體信息以雙方另行確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)；“交易價(jià)格”指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款；“履行期限”指雙方按照本協(xié)議約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“財(cái)產(chǎn)公證”指雙方將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明文件提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查并出具公證書的法律行為；“產(chǎn)權(quán)過戶”指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)登記由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方配合完成財(cái)產(chǎn)公證及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。甲方義務(wù)如下：

（1）確認(rèn)并保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的婚前產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向乙方提供充分說明并取得乙方書面認(rèn)可。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣等使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件。甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)狀態(tài)符合約定，如存在結(jié)構(gòu)瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前向乙方披露。

（3）按照本協(xié)議約定，配合乙方完成財(cái)產(chǎn)公證申請(qǐng)，提供所有必要的文件及信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓C障礙及相應(yīng)費(fèi)用。

（4）在收到乙方全部購房款后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)積極配合提供所需材料，不得以任何理由拖延或拒絕。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易前已取得所有必要政府部門的批準(zhǔn)或許可，如涉及特殊行業(yè)經(jīng)營許可，應(yīng)確保該許可可隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或另行協(xié)商處理。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)屬性。乙方義務(wù)如下：

（1）確認(rèn)并保證其具備完全民事行為能力，且能夠合法持有并使用標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、交付時(shí)間等核心條款進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的證明材料。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的財(cái)產(chǎn)信息存在虛假，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）按照本協(xié)議約定的金額、幣種及支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)足額支付全部購房款，并保證支付方式合法合規(guī)。乙方應(yīng)將購房款直接支付至甲方指定賬戶，相關(guān)付款憑證應(yīng)妥善保存。如因乙方延遲付款導(dǎo)致甲方無法履行后續(xù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）按照本協(xié)議約定，配合甲方完成財(cái)產(chǎn)公證申請(qǐng)，提供所有必要的身份證明及支付能力證明文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓C障礙及相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其提供的文件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

（4）在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合約定后方可辦理正式交接。如發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵或問題，乙方有權(quán)根據(jù)瑕疵程度要求甲方進(jìn)行修復(fù)、減少價(jià)款或解除協(xié)議。

（5）在收到甲方交付的房產(chǎn)及所有相關(guān)文件后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)按照約定及時(shí)配合提供過戶所需材料。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證其支付的全部購房款來源于合法途徑，如涉及資金來源審查，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)證明，不得以資金來源非法為由要求撤銷交易。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)登記及公示的相關(guān)規(guī)定，確保交易過程的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣壹仟壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰元整（￥11,234,500.00元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及附屬設(shè)施，并已考慮市場(chǎng)行情及標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣貳佰叁拾肆萬伍仟元整（￥2,345,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：張明。

（2）尾款：剩余尾款人民幣玖佰萬元整（￥9,000,000.00元），在甲方配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)公證之日起三十日內(nèi)支付，支付方式同首付款。

甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，則視為根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回標(biāo)的房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在收到全部購房款前，有權(quán)拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件為最終價(jià)格，除法律政策調(diào)整或雙方另有書面約定外，任何一方不得單方面變更。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并注銷甲方名下登記之日止，協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)后自動(dòng)終止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下期限履行各自義務(wù)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于本協(xié)議簽署之日起生效。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)完成支付。

（3）尾款支付：乙方應(yīng)在甲方配合完成標(biāo)的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公證之日起三十日內(nèi)完成支付。

（4）財(cái)產(chǎn)公證：雙方應(yīng)在首付款支付完成后三十日內(nèi)共同向成都市XX區(qū)公證處申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證，自公證機(jī)構(gòu)出具公證書之日起視為完成。

（5）房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款及完成財(cái)產(chǎn)公證后十日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（6）產(chǎn)權(quán)過戶：自財(cái)產(chǎn)公證之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方配合下及時(shí)提供所需材料，甲方亦應(yīng)配合完成相關(guān)注銷手續(xù)。

如任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款千分之零點(diǎn)五的違約金，逾期超過三十日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)未告知等實(shí)質(zhì)性問題，導(dǎo)致乙方無法或不愿接收，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按合同總價(jià)款的百分之三十支付違約金。若乙方因此遭受額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）如甲方在收到首付款后，無正當(dāng)理由拒絕配合辦理財(cái)產(chǎn)公證，或提供虛假文件導(dǎo)致公證失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按合同總價(jià)款的百分之五十支付違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）如甲方在收到全部購房款后，無正當(dāng)理由拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶延遲超過三十日，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還全部購房款外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的百分之五十支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）若甲方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或存在無法修復(fù)的結(jié)構(gòu)安全問題，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部購房款，并按合同總價(jià)款的百分之五十支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定支付首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回標(biāo)的房產(chǎn)，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的百分之二十支付違約金。甲方已為標(biāo)的房產(chǎn)支付的費(fèi)用，有權(quán)要求乙方承擔(dān)。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定支付尾款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回標(biāo)的房產(chǎn)，并要求乙方支付至付尾款日止的購房款利息（以銀行同期貸款利率計(jì)算），并按合同總價(jià)款的百分之二十支付違約金。甲方已為標(biāo)的房產(chǎn)支付的費(fèi)用，有權(quán)要求乙方承擔(dān)。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合完成財(cái)產(chǎn)公證或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部購房款，并按合同總價(jià)款的百分之二十支付違約金。

（4）若乙方以資金來源非法等理由主張撤銷協(xié)議，經(jīng)查證屬實(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按合同總價(jià)款的百分之二十支付違約金；如查證不屬實(shí)，乙方除承擔(dān)由此給甲方造成的損失外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的百分之三十支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，不足部分由違約方繼續(xù)賠償。

5.緊急處置：

如發(fā)生一方違約情形，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如支付違約金、賠償損失等。若違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的期間視為不可抗力影響期間。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；尚未履行的，根據(jù)具體情況協(xié)商處理或終止。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。但若不可抗力事件是由一方過錯(cuò)造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并及時(shí)履行通知義務(wù)，否則因未及時(shí)通知或未采取措施而導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大，通知方或未采取措施方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即四川省成都市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方就爭議事項(xiàng)的訴訟行為，不影響其依據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院判決或雙方過錯(cuò)比例分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的證據(jù)收集、鑒定、評(píng)估等費(fèi)用，原則上由提出該請(qǐng)求一方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)或按約定分擔(dān)。

在訴訟或仲裁期間，雙方應(yīng)遵守法律程序，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容或向第三方泄露爭議情況及訴訟或仲裁細(xì)節(jié)。如雙方在訴訟或仲裁前達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向受理法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)或履行。雙方均有義務(wù)履行生效的法院判決或仲裁裁決，任何一方拒不履行的，守約方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并注銷甲方名下登記之日止。但財(cái)產(chǎn)公證的辦理應(yīng)在首付款支付后三十日內(nèi)完成，否則本協(xié)議相關(guān)財(cái)產(chǎn)處置條款不生效。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替代條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明外，無任何其他協(xié)議或安排對(duì)雙方具有約束力。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議其他條款的效力及可執(zhí)行性不受影響。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但為履行本協(xié)議目的而進(jìn)行的融資安排或