2025年住宅轉(zhuǎn)租使用權(quán)合同協(xié)議出租方（轉(zhuǎn)租人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。承租方（次承租人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就住宅轉(zhuǎn)租使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標的物1.1出租方將其合法擁有的位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號]的住宅（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給承租方使用。1.2該房屋建筑面積為[面積]平方米，房間數(shù)量[數(shù)量]間，戶型為[戶型]。1.3該房屋現(xiàn)狀描述：[簡要描述房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，如：房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)主要家具家電包括……按現(xiàn)狀移交]。1.4出租方保證其對該房屋擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。出租方應(yīng)向承租方提供[原租賃合同/其他權(quán)屬證明]復(fù)印件供承租方查閱。如因出租方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無效，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[期限]個月。2.2本合同轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余租賃期限[原合同剩余期限]個月。本合同到期后，如原租賃合同期限屆滿，則本合同自動終止；如原租賃合同可續(xù)租，則承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，具體以原租賃合同約定為準。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付3.1承租方應(yīng)向出租方支付租金，租金標準為人民幣[金額]元/月（大寫：[大寫金額]元整）。3.2租金包含[物業(yè)費/供暖費/水電費等，如不包含請說明]。3.3租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，按[月/季/年]支付。每期租金支付時間為[支付周期起始日]前[天數(shù)]日內(nèi)支付至出租方指定賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[比例]%向出租方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。(2)保證承租方在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有、使用權(quán)利。(3)監(jiān)督承租方合理、安全使用房屋及附屬設(shè)施。(4)履行原租賃合同中屬于出租方的各項義務(wù)。(5)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)影響正常使用的損壞時，應(yīng)及時維修或承擔相應(yīng)費用。(6)如需出售、出租該房屋，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知承租方，并按合同約定處理。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。(2)按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔的費用。(3)愛護并妥善維護房屋及其附屬設(shè)施，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。(4)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。(5)未經(jīng)出租方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。(6)承租方如需轉(zhuǎn)租該房屋，必須事先征得出租方書面同意，并另行與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租租金不得高于本合同約定租金，且出租方有權(quán)監(jiān)督次承租人的行為。第五條轉(zhuǎn)租的特別約定5.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租理由、期限、擬出租對象及租金方案，經(jīng)出租方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。出租方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]日內(nèi)書面答復(fù)承租方。5.3如出租方同意轉(zhuǎn)租，則本合同項下的部分或全部權(quán)利義務(wù)可由承租方與次承租方另行協(xié)商確定，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，該新合同不得違反本合同及原租賃合同的約定。第六條房屋維修責任6.1原租賃合同中關(guān)于房屋維修責任的約定繼續(xù)有效，即房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如樓頂、電梯、水管線、電路等）的維修責任由出租方承擔。出租方應(yīng)在收到承租方或次承租方關(guān)于房屋維修的合理通知后[天數(shù)]日內(nèi)進行維修。6.2因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋及其設(shè)施損壞，由承租方負責維修或賠償。6.3承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的正常使用，如因承租方使用不當需更換或維修的，費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按時交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，致使承租方無法按時使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如減免相應(yīng)租金或賠償承租方損失。7.2承租方逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.4款約定支付滯納金外，出租方還有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，并要求承租方承擔違約責任。7.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋主體結(jié)構(gòu)或影響他人正常使用的，出租方有權(quán)單方解除合同，恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償損失。7.4承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方賠償損失。第八條合同解除與終止8.1發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損或無法使用的。(3)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。(4)出租方根據(jù)本合同第五條第5.2款或第七條第7.3款解除合同的。8.2本合同期限屆滿，或原租賃合同期限屆滿且不再續(xù)租的，本合同自然終止。8.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將房屋返還給出租方。雙方應(yīng)在房屋返還后[天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清所有費用（包括租金、水電費等），出租方應(yīng)將剩余租金或押金（如有）退還承租方。房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并簽署確認文件。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或直接送達方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式[份