租房押金托管協(xié)議2025年操作指南甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)：_________丙方（托管機(jī)構(gòu)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：_________鑒于甲方擁有位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），該房屋建筑面積為_________平方米，用途為_________。甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），約定甲方將租賃房屋出租給乙方使用，租期為_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。根據(jù)租賃合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及丙方服務(wù)規(guī)則，甲乙雙方共同選擇丙方作為托管機(jī)構(gòu)，就租賃押金的托管事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條托管目的甲乙雙方為保障各自的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》及相關(guān)地方規(guī)定，共同將租賃押金交由丙方進(jìn)行托管，丙方負(fù)責(zé)安全保管該筆資金，并在滿足約定條件時(shí)按照本協(xié)議約定返還給乙方。第二條押金金額與支付1.本協(xié)議項(xiàng)下的租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.押金支付方式：甲方選擇_________方式（“□直接支付給丙方”或“□先支付給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)交丙方”）將押金支付至丙方指定賬戶。3.丙方指定托管賬戶信息如下：*賬戶名稱：_________*開戶銀行：_________*銀行賬號(hào)：_________*或丙方平臺(tái)子賬戶信息：_________4.押金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將押金支付至丙方指定賬戶。甲方支付后應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)確認(rèn)。第三條托管機(jī)構(gòu)與托管賬戶1.丙方系具備相應(yīng)資質(zhì)的托管機(jī)構(gòu)，同意根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)押金托管服務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有押金僅存入丙方在第二條所述的指定托管賬戶，該賬戶專用于保管本協(xié)議項(xiàng)下的押金。3.丙方承諾對(duì)托管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行安全保管，確保資金安全，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，丙方不得動(dòng)用、挪用或侵占托管押金。第四條押金保管與使用規(guī)則1.押金自甲方（或經(jīng)甲方書面同意乙方）實(shí)際支付至丙方托管賬戶之日起，至押金根據(jù)本協(xié)議約定全額返還給乙方之日止，由丙方負(fù)責(zé)保管。2.在租賃關(guān)系存續(xù)期間，丙方不得以任何理由動(dòng)用、挪用托管押金，但根據(jù)租賃合同約定及甲乙雙方書面確認(rèn)，從押金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用除外，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)和流程依照租賃合同及丙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.乙方如需通過(guò)丙方平臺(tái)支付租賃合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)提前向丙方提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)依據(jù)，丙方審核通過(guò)后按約定流程進(jìn)行支付。第五條押金返還條件與流程1.押金返還的前提條件如下：*(1)租賃合同在_________年_________月_________日終止或解除；*(2)乙方已按照租賃合同約定支付全部租金；*(3)乙方已結(jié)清所有應(yīng)向甲方支付的水電燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用；*(4)乙方已按照租賃合同約定或雙方書面確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋騰退，并將房屋鑰匙等交還給甲方；*(5)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況符合租賃合同約定的返還標(biāo)準(zhǔn)，或雙方對(duì)房屋狀況無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)超出正常損耗的損壞（具體以雙方簽署的房屋交接清單為準(zhǔn)）；*(6)乙方無(wú)其他違反租賃合同約定，需從押金中扣除費(fèi)用的情況。2.押金返還流程如下：*(1)租賃關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方均應(yīng)于_________日內(nèi)通知丙方押金返還事宜，并提交相關(guān)證明文件。*(2)丙方收到通知后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方核對(duì)押金賬戶余額、租賃合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算情況以及房屋交接清單。*(3)甲乙雙方就押金返還事宜達(dá)成一致，并簽署《房屋租賃合同終止/解除確認(rèn)書》及《房屋交接確認(rèn)書》（或提供其他雙方認(rèn)可的書面文件）。*(4)丙方在收到雙方簽署的上述確認(rèn)文件且確認(rèn)押金余額無(wú)誤后，應(yīng)在_________日內(nèi)（自收到確認(rèn)文件之日起算）將應(yīng)付押金（即滿足返還條件后的剩余押金）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式全額返還給乙方。如需扣除費(fèi)用，丙方應(yīng)先向乙方提供明細(xì)清單，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，再進(jìn)行扣除并返還剩余款項(xiàng)。*(5)乙方應(yīng)在收到押金返還通知后，提供其有效的銀行賬戶信息給丙方。*(6)丙方完成返還后，應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單）。第六條丙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定，對(duì)托管押金進(jìn)行安全、規(guī)范的保管。2.建立完善的托管賬戶管理制度，確保資金安全。3.為甲乙雙方提供便捷的線上或線下渠道，查詢押金賬戶余額、交易記錄等信息。4.在滿足返還條件且收到甲乙雙方確認(rèn)文件后，按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額返還押金。5.對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。6.如因丙方原因（包括但不限于操作失誤、系統(tǒng)故障、違反協(xié)議約定等）導(dǎo)致押金損失、延誤返還或產(chǎn)生其他爭(zhēng)議，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*(1)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取押金；*(2)租賃關(guān)系結(jié)束后，及時(shí)通知丙方押金返還事宜，并配合提供房屋交接等相關(guān)文件；*(3)如需從押金中扣除費(fèi)用，應(yīng)提供合理、合法的依據(jù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)；*(4)遵守押金返還流程，配合完成相關(guān)確認(rèn)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*(1)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付押金；*(2)合法、合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)房屋；*(3)租賃關(guān)系結(jié)束后，及時(shí)通知丙方押金返還事宜，并配合完成房屋騰退和交接；*(4)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用；*(5)按時(shí)提供接收押金的銀行賬戶信息；*(6)對(duì)押金返還金額有異議時(shí)，有權(quán)要求丙方提供明細(xì)并協(xié)商解決；*(7)遵守押金返還流程，配合完成相關(guān)確認(rèn)工作。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，且丙方確認(rèn)收到甲方（或經(jīng)甲方書面同意乙方）支付的押金后生效。2.本協(xié)議在押金根據(jù)本協(xié)議約定全額返還給乙方，或本協(xié)議被甲乙雙方協(xié)商一致解除，或被有權(quán)機(jī)關(guān)依法解除時(shí)終止。第十條其他條款1.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂、履行適用中華人民共和國(guó)法律。4.甲乙雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿簽署。5.通知：甲乙雙方及丙方之間的正式通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。甲方（出租