租房押金托管協(xié)議2025年監(jiān)管措施本協(xié)議由以下三方于______年______月______日在______簽署：出租方（甲方）：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。承租方（乙方）：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。托管機構（丙方）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。鑒于甲方將位于______（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，雙方已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”）；根據國家及地方關于住房租賃市場、資金監(jiān)管的最新法律法規(guī)（特別是2025年的新規(guī)），為規(guī)范租賃押金的管理，保障各方合法權益，經協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：（一）“押金”指乙方根據主合同約定支付給甲方的、用于擔保乙方履行主合同項下義務的款項，金額為人民幣______元（大寫：______）。（二）“托管機構”指依據相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，接受甲方或乙方委托，對押金進行存儲、管理的機構（即丙方）。（三）“出租方”指本協(xié)議中的甲方。（四）“承租方”指本協(xié)議中的乙方。（五）“使用”指依據主合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，從押金中扣除相應款項。（六）“退還”指租賃關系結束時，將押金或扣除使用后的余額支付給乙方或甲方。（七）“監(jiān)管機構”指依據相關法律法規(guī)負責監(jiān)督管理住房租賃押金管理的政府部門。第二條適用原則與依據本協(xié)議的訂立和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，特別是適用于本協(xié)議簽訂時的關于住房租賃市場、租賃押金管理的最新規(guī)定（預期至2025年生效的監(jiān)管要求）。本協(xié)議遵循合法性、安全性、透明性、便捷性及公平性的原則。第三條托管機構的職責與義務（一）丙方作為本協(xié)議約定的托管機構，應確保其具備法定資質及監(jiān)管機構要求的條件，并已獲得相關批準或備案。（二）丙方應按照主合同約定及本協(xié)議約定，在收到乙方支付的押金后______個工作日內，將全額押金存儲至其指定的、符合監(jiān)管要求的托管賬戶。（三）丙方保證押金存儲賬戶的資金安全，獨立于其自身經營資金，確保資金不被挪用、侵占或用于丙方其他業(yè)務。（四）丙方應建立完善的押金管理信息系統(tǒng)，保證押金存儲、使用、退還等信息的真實、準確、完整，并應乙方或甲方的合法請求，在監(jiān)管機構指導下，提供便捷的查詢服務。（五）在收到甲方依據主合同及本協(xié)議約定提出的、附有有效證明材料（包括但不限于維修費用發(fā)票、違約證據等）的押金使用申請后，丙方應在______個工作日內進行核實。經核實無誤且符合法律法規(guī)及主合同約定的，丙方應按甲方申請的金額及用途，將相應款項劃轉至指定賬戶；如甲方申請不符合約定，丙方應告知甲方原因。（六）在租賃關系結束時，或在主合同約定的押金退還條件下，經核實甲方或乙方提交的退款申請及相關證明材料（如騰退確認、無損壞證明等）無誤后，丙方應在______個工作日內（自收到完整申請材料之日起算），將應退還的押金余額劃轉至乙方或甲方指定的銀行賬戶。（七）丙方應配合監(jiān)管機構對其押金管理業(yè)務進行監(jiān)督檢查，如實提供相關資料，并接受其監(jiān)督指導。（八）丙方有權根據其服務成本及監(jiān)管機構規(guī)定，向甲方或乙方收取合理的托管服務費，收費標準及支付方式應提前公示并經監(jiān)管機構備案，具體費用為______元（大寫：______），支付時間為______。第四條各方權利與義務（一）甲方權利與義務：1.有權要求乙方按照主合同及本協(xié)議約定支付押金。2.有權在租賃關系結束時，根據主合同約定及本協(xié)議約定，提出押金使用申請，并承擔提供有效證明材料的責任。3.應配合乙方辦理押金托管及退還手續(xù)。4.有權監(jiān)督丙方履行本協(xié)議約定的職責，并對丙方的違約行為提出異議。5.應保證其提出的押金使用申請真實、合法，如因申請錯誤導致乙方損失，應承擔相應賠償責任。6.有權要求乙方支付本協(xié)議約定的托管服務費（如由乙方承擔）。（二）乙方權利與義務：1.有權要求甲方將押金交由丙方托管，并有權查詢押金管理情況。2.應按照主合同及本協(xié)議約定按時足額支付押金。3.應遵守主合同約定，如有違約導致押金被甲方申請使用，應承擔相應責任。4.在租賃關系結束時，有權要求甲方按主合同約定和本協(xié)議約定及時退還押金（或依法扣除維修等費用后退還）。5.有權對甲方提出的押金使用申請?zhí)岢霎愖h，并可要求復核或尋求監(jiān)管機構幫助。6.有權監(jiān)督丙方履行本協(xié)議約定的職責，并對丙方的違約行為提出異議。7.應配合丙方完成押金退還流程，并提供必要的身份信息及銀行賬戶信息。8.如本協(xié)議約定由乙方承擔托管服務費，應按時支付。（三）丙方權利與義務：已在第三條詳細約定。第五條押金存儲、使用與退還流程（一）存儲：乙方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將押金支付至丙方指定的托管賬戶：賬號名稱：__________，開戶行：__________，賬號：__________。甲方應在收到乙方支付憑證后及時通知丙方。（二）使用：1.甲方需使用押金的，應向丙方提交書面申請，說明使用事由、金額及相應證明材料。2.丙方應在收到申請后______個工作日內進行核實。3.核實通過的，丙方將款項劃轉至甲方指定賬戶；核實不通過的，丙方應書面通知甲方并說明理由。甲方不得以口頭或非書面形式要求丙方劃款。4.因房屋維修等需要使用押金的，維修費用應優(yōu)先使用房屋維修基金或保險賠償，不足部分方可從押金中扣除，且扣除金額不得超過實際發(fā)生的、合理的維修費用。（三）退還：1.租賃關系因主合同約定或法定事由解除，且雙方均無違約情形的，甲方應在騰退房屋并結清相關費用后______個工作日內，向丙方提交退款申請及乙方身份信息、收款賬戶。2.租賃關系解除存在甲方違約情形導致押金被扣除的，押金退還按主合同及法律法規(guī)處理。3.租賃關系解除存在乙方違約情形，押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權另行向乙方追償。4.丙方收到完整申請材料后______個工作日內完成劃轉。5.甲方或乙方指定收款賬戶信息有誤導致未能及時收到退款的，責任方應承擔相應后果。第六條信息透明與查詢機制（一）丙方應建立押金管理信息查詢系統(tǒng)，保證甲方、乙方及監(jiān)管機構能夠依法依規(guī)查詢押金存儲、使用、退還等關鍵信息。（二）查詢方式包括但不限于：訪問丙方官方網站、使用丙方提供的手機APP、發(fā)送電子郵件至指定地址、致電丙方服務熱線______、前往丙方營業(yè)網點辦理等。（三）查詢范圍限于本人名下的押金信息，或基于法律規(guī)定及本協(xié)議約定的信息查詢。（四）查詢服務可能收取合理的費用，收費標準應符合監(jiān)管機構規(guī)定并提前公示。第七條違約責任（一）甲方未按主合同及本協(xié)議約定支付押金，應向乙方支付滯納金，每日萬分之五。（二）甲方提出虛假或錯誤的押金使用申請，導致乙方損失（包括但不限于被扣除金額超出應扣除金額、導致乙方無法按時收回押金等），甲方應全額返還給乙方，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（三）丙方違反本協(xié)議第三條約定的職責，如挪用、侵占押金，應立即停止違約行為，賠償由此給甲方或乙方造成的全部損失，并承擔相應的行政、刑事責任。（四）丙方未按約定時間劃轉押金（無論是使用申請批準后的劃轉還是退款申請批準后的劃轉），每逾期一日，應向守約方支付逾期金額萬分之五的違約金，但總額不超過押金金額的______%。（五）乙方未按約定提供退還所需材料，導致退款延遲的，每逾期一日，應向甲方支付約定退款金額萬分之五的違約金，但甲方不得因此拒絕退款。（六）任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第八條糾紛解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向主合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止（一）本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。（二）在本協(xié)議有效期內，如國家或地方關于住房租賃押金管理的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，本協(xié)議相關條款應相應調整，調整后的內容對各方具有約束力。丙方應及時將新的監(jiān)管要求通知甲、乙方。（三）本協(xié)議在以下情況下終止：1.主合同約定的租賃期限屆滿，房屋按約交付乙方；2.主合同因約定或法定事由解除，押金已按約定處理完畢；3.押金已全部支付使用完畢或全額退還給甲方或乙方；4.經三方協(xié)商一致同意終止；5.丙方因依法解散、破產等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。（四）協(xié)議終止后，丙方應完成押金賬戶的最終清算，并向甲、乙方提供終結報告。涉及押金使用爭議的，應按本協(xié)議約定或屆時有效的法律法規(guī)處理。第