行唐租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：應提供身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料。若甲方為單位，需注明單位名稱、地址及法定代表人或負責人信息；若為個人，則需提供真實姓名及有效身份證明。承租方（乙方）：需向甲方出示身份證明材料，甲方有權(quán)核驗乙方身份信息，對拒絕出示身份證明材料的單位或個人，甲方不得將住房出租。雙方應使用實名簽訂本合同，并確保所提供的身份信息真實有效。二、租賃標的（一）住房基本情況甲方出租的住房位于行唐縣[具體街道地址]，該住房應符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住。租賃住房的單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積需符合設區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標準。（二）住房用途本合同所涉住房用途為居住，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃住房用途。乙方在使用租賃住房過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得實施損害他人合法權(quán)益的行為。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金和押金，并在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定返還押金。甲方應保證其對出租住房擁有合法的出租權(quán)利，并向乙方出示相關(guān)證明材料，配合乙方依法查詢、核實擬出租住房有關(guān)信息。甲方不得擅自進入租賃住房，但經(jīng)乙方同意或依法可以進入的情況除外。若甲方確需進入租賃住房，應提前通知乙方，乙方應予以配合。甲方應確保租賃住房及其附屬設施在租賃期內(nèi)能夠正常使用，對存在安全隱患的設施應及時維修。（二）乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住房，并要求甲方保證住房符合約定的居住條件。乙方應安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改室內(nèi)設施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)。如需對住房進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物等。四、租金與押金條款（一）租金雙方應在合同中明確約定租金數(shù)額、支付方式及支付時間。租金支付方式可選擇按月、按季或按年支付，乙方應按照約定時間足額支付租金，不得拖欠。（二）押金押金數(shù)額：雙方協(xié)商確定押金金額，一般不超過一個月租金。返還時間：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰退住房并結(jié)清所有費用后的合理期限內(nèi)將押金全額返還給乙方?？蹨p押金情形：因乙方原因造成租賃住房或附屬設施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用；乙方拖欠租金或其他費用的，甲方可從押金中抵扣；乙方違反合同約定擅自解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣減部分或全部押金。除上述約定情形外，甲方無正當理由不得扣減押金。五、合同期限與解除（一）合同期限本合同租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應提前[具體時間]通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。（二）合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除合同的情形：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變住房用途的；乙方擅自拆改室內(nèi)設施或改動住房結(jié)構(gòu)的；乙方拖欠租金累計達[具體時間]的；乙方利用租賃住房從事違法活動的。甲方解除合同應通知乙方，并為乙方騰退租賃住房留出合理時間，不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使乙方解除合同或者騰退住房。乙方解除合同的情形：甲方未按合同約定提供符合居住條件的住房的；甲方擅自進入租賃住房且經(jīng)乙方提出后仍不改正的；租賃住房存在重大安全隱患，危及乙方人身安全的。乙方解除合同應提前通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、其他條款（一）租賃住房的維修租賃期內(nèi)，租賃住房及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成損壞的，維修責任由乙方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人。（三）合同備案本合同簽訂后，甲方應按照規(guī)定通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。若甲方未辦理備案，乙方可以自行辦理。（四）爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方