出租商鋪廠房合同范本合同雙方身份出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方的姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方的聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或電子郵箱]5.證件類型及號碼：[身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方的姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方的聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或電子郵箱]5.證件類型及號碼：[身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪廠房基本情況1.位置：該商鋪廠房位于[具體地址]，詳細(xì)到門牌號。2.面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.用途：該商鋪廠房僅用于[乙方的具體經(jīng)營用途，如生產(chǎn)加工、商業(yè)零售等]，乙方不得擅自改變其用途。附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉具體設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，并保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用。2.雙方應(yīng)在交付時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗收，并制作清單作為本合同的附件。租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式1.乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金，首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。2.乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金交付給甲方指定的收款人，并要求其出具收款憑證。押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.監(jiān)督乙方合理使用商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。3.在租賃期滿或本合同提前終止時，收回商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)1.按照本合同的約定將商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合約定的用途和正常使用條件。2.負(fù)責(zé)對商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。因甲方原因?qū)е律啼亸S房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各種手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。4.不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，享有在租賃期內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。2.要求甲方對商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。3.在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將商鋪廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。義務(wù)1.按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е律啼亸S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保。5.租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。維修與保養(yǎng)1.日常維修和保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修和保養(yǎng)：因自然損耗或非乙方原因?qū)е律啼亸S房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。3.乙方自行對商鋪廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為商鋪廠房購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定將商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定對商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同的解除與終止解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方按照本合同的約定提前退租，并經(jīng)甲方同意的，本合同終止。3.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：[簽字