出租農(nóng)村稻田合同范本農(nóng)村稻田租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村稻田經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該稻田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村稻田租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）稻田位置甲方出租給乙方的稻田位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的稻田位置圖為準(zhǔn)，該位置圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）稻田面積該稻田的總面積為畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），四至界限為：東至；南至；西至；北至。（三）稻田現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知稻田的現(xiàn)狀，包括但不限于稻田的土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等情況。乙方在簽訂本合同前，已對該稻田進(jìn)行了充分的實(shí)地考察，對稻田的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該稻田的租金為每年每畝人民幣元，租賃期間每年租金總額為人民幣元（大寫：元整）。（二）租金調(diào)整在租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹臀飪r(jià)指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣元（大寫：元整）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付當(dāng)年的租金。（四）支付方式乙方可以通過以下方式向甲方支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.現(xiàn)金支付：甲方收到乙方支付的現(xiàn)金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用稻田，確保乙方按照本合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）在租賃期限屆滿后，收回該稻田的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對該稻田擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（2）按照本合同的約定向乙方交付稻田，并保證稻田的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理與該稻田租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村委會(huì)備案等。（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（5）在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用稻田，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，并根據(jù)實(shí)際情況減免乙方相應(yīng)的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該稻田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對該稻田的生產(chǎn)經(jīng)營成果享有所有權(quán)。（3）有權(quán)對該稻田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（4）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用稻田，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金或延長租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金。（2）合理使用該稻田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或從事破壞稻田生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。（3）按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊螅M(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對該稻田的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該稻田轉(zhuǎn)租給第三方。（6）在租賃期限屆滿后，將該稻田按照本合同約定的原狀返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付稻田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用稻田，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并減免相應(yīng)的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或從事破壞稻田生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該稻田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金。六、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同的終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。3.雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)