出售轉(zhuǎn)讓鋪位合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[鋪位具體地址]（以下簡稱“該鋪位”）的合法使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該鋪位的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)實(shí)地考察，充分了解該鋪位的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，愿意受讓該鋪位的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述鋪位位置該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議所標(biāo)注的為準(zhǔn)。鋪位面積該鋪位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測(cè)繪文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。鋪位用途該鋪位的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用鋪位，如需變更用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)及甲方的書面同意。相關(guān)設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該鋪位內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：《鋪位設(shè)施設(shè)備清單》）處于正常使用狀態(tài)，并隨鋪位一并轉(zhuǎn)讓給乙方。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱]。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含鋪位的使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)以及甲方在該鋪位經(jīng)營過程中所積累的商業(yè)資源等。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)（包括但不限于交付鋪位鑰匙、相關(guān)證件資料等）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方辦理完該鋪位相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該鋪位擁有合法的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保鋪位及設(shè)施設(shè)備符合正常使用條件。3.協(xié)助乙方辦理該鋪位相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在轉(zhuǎn)讓前，結(jié)清該鋪位的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.向乙方提供該鋪位的相關(guān)資料，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等（詳見附件二：《鋪位相關(guān)資料清單》）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收該鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享有該鋪位的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.要求甲方協(xié)助辦理該鋪位相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.在受讓該鋪位后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。3.承擔(dān)該鋪位自交付之日起的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.妥善使用和維護(hù)該鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該鋪位存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該鋪位相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未妥善使用和維護(hù)該鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致鋪位或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合同的變更與解除變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照公平原則處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)事宜。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款甲乙雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與