上海住宅外墻防水施工方案一、施工準備（一）技術(shù)準備組織施工技術(shù)人員熟悉設計圖紙，明確外墻防水工程的構(gòu)造要求、材料規(guī)格及施工工藝標準。重點研讀《上海市房屋（住宅）建筑防水工程質(zhì)量指導手冊》中關于外墻防水的專項規(guī)定，確保施工符合一級防水等級標準。編制詳細的施工技術(shù)交底文件，明確各分項工程的施工要點、質(zhì)量控制指標及驗收標準。針對現(xiàn)澆混凝土外墻與裝配式混凝土外墻板的不同構(gòu)造特點，分別制定專項施工方案。進行現(xiàn)場勘察，復核外墻基層平整度、垂直度及預埋件位置，標記易滲漏部位（如門窗洞口、穿墻管道、變形縫等），制定針對性處理措施。（二）材料準備防水材料選型現(xiàn)澆混凝土外墻：采用聚合物水泥防水砂漿（兼找平層），其抗?jié)B等級不應低于P6，厚度不小于20mm。裝配式混凝土外墻板：選用具有透汽性的防水涂料，如聚合物乳液防水涂料，固體含量≥65%，斷裂伸長率≥200%。節(jié)點加強處理：采用非固化橡膠瀝青防水涂料與聚酯胎防水卷材復合使用，卷材厚度≥1.5mm。材料進場驗收防水材料進場時需提供出廠合格證、性能檢測報告，并按規(guī)定進行抽樣復驗。聚合物水泥防水砂漿的抗壓強度、抗折強度及粘結(jié)強度，防水涂料的耐水性、耐堿性等指標需符合現(xiàn)行標準。嚴禁使用國家及本市明令淘汰的材料，如焦油型防水涂料、再生膠防水卷材等。（三）機具準備主要施工機具：強制式砂漿攪拌機、電動攪拌器、高壓水槍、抹子、刮板、卷尺、靠尺、陰陽角抹圓器等。檢測工具：不透水儀、粘結(jié)強度檢測儀、厚度測定儀等，確保計量器具在檢定有效期內(nèi)。（四）現(xiàn)場準備基層處理清除外墻表面的浮灰、油污、脫模劑及松動顆粒，對蜂窩、麻面等缺陷用1:3水泥砂漿修補平整。墻面轉(zhuǎn)角處、門窗洞口周邊應做成半徑50mm的圓弧角，穿墻管道根部用防水砂漿嵌填密實，突出墻面的預埋件應切割平整并做防銹處理。作業(yè)條件施工環(huán)境溫度應符合材料要求：聚合物水泥防水涂料施工溫度宜為5～35℃，熱熔法施工不低于-10℃。雨天、雪天及五級以上大風天氣嚴禁施工。在外墻腳手架外側(cè)搭設防護網(wǎng)，設置安全警示標志，確保作業(yè)面安全防護到位。二、材料選擇與質(zhì)量控制（一）主要材料性能要求材料類型關鍵技術(shù)指標適用部位聚合物防水砂漿抗壓強度≥20MPa，粘結(jié)強度≥1.5MPa現(xiàn)澆混凝土外墻基層找平透汽性防水涂料透汽量≥500g/(m2·24h)，耐候性≥2000h裝配式外墻板防水層防水卷材拉力≥400N/50mm，耐熱度≥90℃無流淌門窗洞口、變形縫加強層密封膠位移能力±25%，拉伸模量≤0.4MPa窗框與墻體接縫密封（二）材料相容性控制不同防水材料復合使用時，需驗證其相容性。例如，非固化橡膠瀝青防水涂料與聚酯胎防水卷材復合時，卷材搭接縫不得采用防水涂料密封，應采用專用卷材膠粘劑。防水層與保護層之間應設置隔離層，可選用聚乙烯薄膜或無紡布，避免剛性保護層收縮對防水層造成破壞。（三）材料堆放與保管防水材料應存放于陰涼干燥的庫房內(nèi)，遠離火源，溫度控制在5～35℃。涂料桶需直立放置，防止泄漏；卷材應平放，堆放高度不超過2層，避免受壓變形。材料進場后應分類標識，注明品種、規(guī)格、進場日期及檢驗狀態(tài)，不合格材料嚴禁使用。三、施工工藝（一）基層處理施工表面清理采用高壓水槍沖洗墻面，去除浮塵及附著物；對油污污染部位，用中性洗滌劑擦拭干凈，再用清水沖洗。對于已出現(xiàn)開裂、起鼓的基層，應鑿除至堅實基面，鑿除范圍應擴大至缺陷邊緣50mm，深度不小于10mm，用防水砂漿分層回填壓實。界面處理基層干燥時（含水率≤8%），涂刷水泥基滲透結(jié)晶型界面劑，用量為0.3～0.5kg/m2，涂刷應均勻，不得漏涂。不同材料交界處（如混凝土與砌體墻）應增設寬度不小于400mm的鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔尺寸10×10mm，采用射釘固定，間距≤300mm。（二）防水層施工1.聚合物水泥防水砂漿施工（現(xiàn)澆混凝土外墻）配料攪拌：按水灰比1:3.5將防水砂漿干混料與水倒入攪拌機，攪拌時間不少于3min，確保砂漿均勻無結(jié)塊，施工時稠度控制在80～100mm。分層涂抹：第一層厚度5～8mm，用抹子均勻壓實，待初凝后（約2h）再抹第二層，厚度10～12mm，表面搓毛處理。轉(zhuǎn)角處及加強部位應增加涂抹次數(shù)，總厚度比平面部位增加5mm。養(yǎng)護：施工完成后24h內(nèi)覆蓋濕布養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7d，期間避免暴曬、雨淋及受凍。2.防水涂料施工（裝配式外墻板）基層處理：用專用砂紙打磨墻板表面，去除浮漿及毛刺，涂刷基層處理劑，干燥時間不少于4h。涂料配制：按產(chǎn)品說明書配比（如A組分:B組分=2:1），用電動攪拌器攪拌3～5min，直至混合均勻，攪拌后的涂料應在30min內(nèi)用完。分層涂刷：第一道涂料厚度0.5～0.8mm，采用十字交叉法涂刷，確保無漏涂；待表干后（約4h）涂刷第二道，厚度1.0～1.2mm，總厚度不小于1.5mm。胎體增強材料鋪設：在門窗洞口周邊、板縫等部位，應加鋪聚酯無紡布胎體，涂料應浸透胎體，不得有褶皺、空鼓。3.節(jié)點加強施工門窗洞口：窗框與墻體接縫處預留10mm×10mm凹槽，內(nèi)嵌泡沫棒后，用硅酮密封膠填充，膠面應呈圓弧狀，寬度不小于8mm。洞口四周200mm范圍內(nèi)涂刷防水涂料加強層，厚度比大面增加0.5mm，外沿增設1.2mm厚防水卷材，卷材收頭用金屬壓條固定。變形縫：縫內(nèi)填充不燃保溫材料，上部覆蓋2mm厚不銹鋼蓋板，蓋板與墻體間隙用密封膠密封。變形縫兩側(cè)各250mm范圍內(nèi)涂刷非固化防水涂料，鋪貼防水卷材，卷材搭接寬度不小于100mm，采用滿粘法施工。穿墻管道：管道根部用防水砂漿做成圓錐臺，高度50mm，直徑比管道大100mm，涂刷防水涂料時應包裹管道高度不小于150mm。（三）保護層施工防水層驗收合格后，應及時施工保護層?，F(xiàn)澆混凝土外墻可采用1:2.5水泥砂漿保護層，厚度20mm，表面壓光；裝配式外墻板宜采用彈性涂料保護層，與防水涂料相容性良好。保護層施工時，應避免機具直接接觸防水層，采用跳板鋪墊，防止造成機械損傷。四、質(zhì)量驗收（一）過程驗收基層驗收：表面平整度允許偏差≤5mm/2m，立面垂直度≤4mm/2m，陰陽角圓弧半徑符合設計要求，不得有松動、空鼓現(xiàn)象。防水層驗收：防水砂漿：表面應平整、密實，無裂紋、起砂，粘結(jié)強度檢測值≥1.5MPa。防水涂料：厚度均勻，胎體鋪設平整，無褶皺，斷裂伸長率及耐候性符合標準。節(jié)點驗收：門窗洞口、變形縫等部位的加強層鋪設寬度、卷材搭接長度應符合設計要求，密封膠飽滿、連續(xù)，無氣泡。（二）淋水試驗防水層施工完成后，應進行現(xiàn)場淋水試驗。采用高壓水槍從外墻頂部噴淋，水槍距墻面距離1.5～2.0m，噴淋時間不少于2h。試驗期間及結(jié)束后24h，檢查室內(nèi)墻面及窗邊有無滲漏痕跡，如有滲漏應標記位置并進行修補，重新試驗直至合格。（三）竣工驗收提交完整的驗收資料，包括材料合格證、檢測報告、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄及淋水試驗報告等。外觀檢查：保護層表面平整，色澤均勻，無脫落、開裂，節(jié)點處理規(guī)范，密封膠光滑順直。驗收合格后，簽署《外墻防水工程竣工驗收記錄》，納入工程竣工檔案。五、安全與環(huán)保措施（一）安全施工作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶，腳手架搭設應符合規(guī)范要求，腳手板滿鋪并固定牢固。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，動火作業(yè)需辦理審批手續(xù)，配備滅火器材。防水涂料存放區(qū)與動火點距離不小于10m。電動工具應有漏電保護裝置，使用前檢查線路絕緣情況，雨天禁止露天用電。（二）環(huán)保措施施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應分類堆放，及時清運，嚴禁隨意拋灑。廢棄涂料桶、卷材邊角料等危險廢物交由專業(yè)單位處理。涂料攪拌應在封閉容器內(nèi)進行，減少揮發(fā)性有機物排放。施工現(xiàn)場設置通風設施，降低空氣中有害物質(zhì)濃度。施工噪音應控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB，避免夜間施工擾民。六、成品保護防水層施工完成后，嚴禁在其上鑿孔打洞或堆放重物。后續(xù)工序施工時，應采用木板或厚紙板覆蓋防水層，避免尖銳物體劃傷。門窗安裝時，應避免碰撞洞口周邊防水層，如需臨時固定，應在接觸部位墊軟質(zhì)材料。雨季施工時，已施工的防水層應采取防雨措施，未固化的涂料表面不得淋雨，防止影響粘