商品房購房協(xié)議書范本（標準版）5篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間商品房的買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方的利益得到法律保護。二、商品房基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋類型：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.套內(nèi)面積：____________________平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.其他相關(guān)設(shè)施：____________________三、交易價格及支付方式1.總價：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付房款：簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。在甲乙雙方辦理過戶手續(xù)前支付房款余額人民幣______元。四、房屋交付1.甲方應于乙方支付房款余額后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應保證交付的商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全性要求。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.甲乙雙方應于房屋交付后______個月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。六、違約責任1.若甲方未能按期交付房屋，應支付違約金給乙方，違約金金額為總房價的______%。2.若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的賠償金。4.若因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。七、其他事項1.甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方透露。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇2根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于[城市]市[區(qū)]區(qū)[路]號，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。該房屋為裝修房，已在XXXX年XX月XX日交付給乙方使用。二、購房款支付方式乙方選擇一次性付款的方式購買該商品房，購房款總額為人民幣[購房款總額]元（大寫：[購房款總額漢字大寫]）。乙方已于XXXX年XX月XX日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部購房款。三、交付日期甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，甲方應當在合理期限內(nèi)通知乙方，并承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方如未能在約定日期內(nèi)交付商品房，應當按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.乙方如未能按時支付購房款，應當按日向甲方支付應付購房款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。五、其他約定1.甲方保證所售商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方購買的商品房僅作居住使用，不得擅自改變房屋用途。如需裝修，應當遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.甲方售出的商品房保修期為一年，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負責維修。因乙方使用不當或裝修不當造成的問題，由乙方自行承擔。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字]乙方（買方）：[簽字]XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：*房屋位置：XX市XX區(qū)XX路XX號*房屋面積：XX平方米*房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)*房屋價格：人民幣XX元/平方米2.乙方同意以人民幣XX元的價格購買該房屋，并承諾按照協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費用。二、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.乙方自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣XX元。3.甲方在收到乙方支付的購房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.乙方在接收房屋后，應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費用。甲方在收到乙方支付的購房款后，應按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時，甲方應提供必要的證明文件，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方應提供必要的證明文件，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。同時，乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，確保房屋的正常使用。3.甲乙雙方應共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的正常使用。在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾等，應征得對方的同意。4.甲乙雙方應相互尊重對方的合法權(quán)益，如一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。四、違約責任1.如果乙方未按照協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：要求乙方支付逾期付款利息、滯納金等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。2.如果甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：要求甲方支付逾期交付房屋的租金、滯納金等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.如果甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保訴訟程序的順利進行。2.在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分，確保房屋的正常使用和相關(guān)費用的按時繳納。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.如需辦理公證手續(xù)，甲乙雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行公證。公證費用由甲乙雙方自行承擔。公證后的協(xié)議具有更強的法律效力。4.在本協(xié)議的履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。如一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。同時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方返還已支付的款項或賠償相應損失。篇4甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.甲方所售房屋已辦理商品房預售許可證，證件編號為_________。二、購房款及支付方式1.乙方購買甲方所售房屋的總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方選擇以下第_________種方式支付購房款：一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議后_________天內(nèi)，將購房款全部支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方在簽訂本協(xié)議后_________天內(nèi)，支付首期購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），剩余購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），于_________年_________月_________日前支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應當在乙方支付全部購房款后，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應當在房屋交付后_________天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責任1.甲方如未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應當支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）給乙方。2.乙方如未按照本協(xié)議約定時間支付購房款，應當支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）給甲方。五、其他約定事項1.甲方所售房屋僅為商品房，不附帶任何家具、家電等附屬設(shè)施。2.乙方在使用房屋過程中，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于______，該商品房的用途為______，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。2.該商品房的戶型為______，層高______米。3.該商品房的施工安裝單位是______，建筑質(zhì)量標準為______。4.該商品房買賣雙方約定的其他情況：______。第二條商品房銷售價格及付款方式1.甲方與乙方約定的該商品房銷售單價為人民幣______元，總價為人民幣______元。2.乙方應按下列第______種方式按期付款：一次性付清全部購房款。銀行按揭貸款。乙方應在簽訂本合同之日起，向______銀行申請辦理貸款手續(xù)。3.乙方如選擇一次性付清全部購房款，甲方給予乙方銷售單價優(yōu)惠______%。4.乙方如選擇銀行按揭貸款，甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。5.乙方如選擇其他付款方式，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條商品房交付及交接手續(xù)1.甲方應在______年______月______日前將驗收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實延期交房。2.甲方在交付商品房時，應當向乙方出示有關(guān)該商品房的驗收合格證明文件。3.乙方應當在甲方出示驗收合格證明文件后辦理商品房交接手續(xù)。4.因商品房存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，甲方應負責修復并承擔逾期交付責任。5.因乙方原因，未能按期交付的，乙方應承擔逾期收房責任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記及保證1.本商品房買賣合同生效之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方應向當?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.因甲方原因，未能在上述期限內(nèi)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。3.因乙方原因，未能在上述期限內(nèi)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應承擔相應責任。4.甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。5.甲方關(guān)于該商品房的使用、維修及相關(guān)責任，應嚴格遵守《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中的規(guī)定。第五條違約責任1.甲方如未按合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應退還乙方已付購房款，并按已付購房款的中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方如未按合同約定的期限支付購房