農(nóng)村房屋拆除合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方依法拆除甲方位于__________________的農(nóng)村房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除房屋基本情況

1、拆除房屋所有權(quán)人：甲方，身份證號碼：__________________。

2、拆除房屋位于__________________省__________________市__________________縣（區(qū)）__________________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________________村__________________組，具體地址：__________________。

3、拆除房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋用途：__________________，建造年代：__________________年。

4、拆除房屋土地使用權(quán)人：甲方，土地性質(zhì)：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。

5、甲方確認(rèn)該房屋符合拆除條件，并已取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件（如有），批準(zhǔn)文號：__________________。

二、拆除范圍及內(nèi)容

1、乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于上述地址的房屋主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、梁、柱、屋頂、門窗等所有建筑物及構(gòu)筑物。

2、拆除范圍不包括房屋周邊的附屬設(shè)施，如院墻、圍墻、棚屋、廁所、豬圈、雞舍等，如有需要拆除，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物，包括建筑垃圾、生活垃圾等，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)處理，并確保符合環(huán)保部門的要求，不得造成環(huán)境污染。

4、拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生坍塌、墜落等安全事故，并對拆除現(xiàn)場進(jìn)行圍擋，確保無關(guān)人員不得進(jìn)入。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋結(jié)構(gòu)圖、拆除批準(zhǔn)文件等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)確保拆除房屋內(nèi)不存在任何遺留物品，或提前與乙方協(xié)商制定清場方案，并承擔(dān)清場費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除房屋周邊的樹木、農(nóng)作物等附屬物的砍伐或遷移，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5、甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)，并持有相關(guān)安全生產(chǎn)許可證，拆除人員應(yīng)具備特種作業(yè)操作證。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和拆除方案，制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的拆除設(shè)備和人員，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的管理，維護(hù)現(xiàn)場秩序，防止發(fā)生盜竊、破壞等事件。

5、乙方應(yīng)配備消防設(shè)備，并安排專人負(fù)責(zé)防火工作，拆除過程中如發(fā)現(xiàn)火情，應(yīng)立即撲滅。

6、乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行分類、清運(yùn)和處置，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的安全生產(chǎn)責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即停止施工，并承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。

四、拆除工程費(fèi)用及支付方式

1、拆除工程費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；剩余_______%即人民幣_______元（大寫：__________________元整），于拆除工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具合法的發(fā)票。

五、工期及延誤

1、拆除工程工期為_______天，自_______年____月____日開工，至_______年____月____日完工。

2、因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意，工期可相應(yīng)順延。

3、如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的延誤費(fèi)用，延誤費(fèi)用按每日_______元計(jì)算。

4、如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的延誤違約金，延誤違約金按每日總費(fèi)用的_______%計(jì)算。

六、驗(yàn)收及保修

1、拆除工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

3、拆除工程保修期為_______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的坍塌或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按總費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方由此遭受的所有損失。

4、乙方拆除的房屋結(jié)構(gòu)不徹底，或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)確保其擁有拆除該房屋的合法權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

甲方：乙方：